TOP EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND ÜBERDACHTER TERRASSE!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | SÜSSREAL-2024-1048 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 4493 |
| Ort | Wolfern / Losensteinleiten |
| Straße | Seilerstraße |
| Hausnummer | 11 |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksfläche | 903 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Provision | 3,60% inkl. Ust. |
| Freitext Preis | 459.000,- |
| ImmoNr. | SÜSSREAL-2024-1048 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 4493 |
| Ort | Wolfern / Losensteinleiten |
Straße | Seilerstraße |
| Hausnummer | 11 |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 137 m² |
Grundstücksfläche | 903 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kamin | Ja |
Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
Gäste WC | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Wasch/Trockenraum | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 459.000 € |
Provision | 3,60% inkl. Ust. |
| Freitext Preis | 459.000,- |
Objektbeschreibung: Herzlichst willkommen in Ihrem neuen ZUHAUSE.
Das gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem sonnigen, oberhalb einer Straße gelegenen Eckgrundstück in der Gemeinde Wolfern/ Losensteinleiten.
Ein ca. 137,07qm professionell geplantes Ziegelmassiv-Haus, teilt sich wie folgt auf:
EG:
*Schöne, offene Diele mit Galerie
*Sehr großer, heller, lichtdurchflutender Wohnraum mit moderner Küche,
Kamin und direkter Zugang zur neu überdachten Terrasse
*Abstellraum (Speisekammer)
* Gäste WC
*Technik und Wirtschaftsraum mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Entkalkungsanlage
OG:
*geräumiger Flur
*Schlafzimmer mit begehbaren Schrank
*Kinderzimmer oder Büro ( ca. 9,7qm)
*Kinderzimmer (ca. 13,4qm)
* Bad mit einer freistehenden Whirlpool-Badewanne, bodengleiche Dusche und Doppelwaschbecken .
Die attraktiven Eckfenster müssen erwähnt werden!
Die Außengestaltung, das mit einer Hecke eingesäumte, sehr privaten Grundstückes ist in Bearbeitung.
Das neue Pool wurde im April 24 aktiviert. Material für eine Umrandung lagernd.
Die Terrasse wurde neu überdacht.
Hier können Sie Ihr eigenes Konzept einbringen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Energieausweis
Gültig bis: 08.03.2034
| Baujahr | 2010 |
| Zustand | Neuwertig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| Energieausweis gültig bis | 08.03.2034 |
| HWB | 49 kWh/(m²a) |
| fGEE | 0,69 |
Lage: Entfernungen mir Auto:
Steyr ca.15 Minuten. 13km
Linz ca.30 Minuten. 33km
Enns ca.16 Minuten 16 Km
Ausstattung: Modernste Einbauküche ohne Kühlschrank
Geschmackvolles Bad mit Whirlpool, "Walk In"- Dusche und Doppelwaschbecken.
Waterkotte -Wärmepumpe
Zwei überdachte Terrassen
Sonstiges: Entkalkungsanlage
Elektrische Rollos EG
Pool
Gartenhütte 2023
Wohnbauförderung kann übernommen werden
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