SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT ÜBERDACHTEN TERRASSEN!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | SÜSSREAL-2024-1048 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 4493 |
| Ort | Wolfern / Losensteinleiten |
| Straße | Seilerstraße |
| Hausnummer | 11 |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksfläche | 903 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Provision | 3,60% inkl. Ust. |
| Freitext Preis | 459.000,- |
| ImmoNr. | SÜSSREAL-2024-1048 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 4493 |
| Ort | Wolfern / Losensteinleiten |
Straße | Seilerstraße |
| Hausnummer | 11 |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 137 m² |
Grundstücksfläche | 903 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kamin | Ja |
Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
Gäste WC | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Wasch/Trockenraum | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 459.000 € |
Provision | 3,60% inkl. Ust. |
| Freitext Preis | 459.000,- |
Objektbeschreibung: Herzlichst willkommen in Ihrem neuen ZUHAUSE.
Das gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem sonnigen, oberhalb einer Straße gelegenen Eckgrundstück in der Gemeinde Wolfern/ Losensteinleiten.
Ein ca. 137,07qm professionell geplantes Ziegelmassiv-Haus, teilt sich wie folgt auf:
EG:
*Schöne, offene Diele mit Galerie
*Sehr großer, heller, lichtdurchflutender Wohnraum mit moderner Küche,
Kamin und direkter Zugang zur neu überdachten Terrasse
*Abstellraum (Speisekammer)
* Gäste WC
*Technik und Wirtschaftsraum mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Entkalkungsanlage
OG:
*geräumiger Flur
*Schlafzimmer mit begehbaren Schrank
*Kinderzimmer oder Büro ( ca. 9,7qm)
*Kinderzimmer (ca. 13,4qm)
* Bad mit einer freistehenden Whirlpool-Badewanne, bodengleiche Dusche und Doppelwaschbecken .
Die attraktiven Eckfenster müssen erwähnt werden!
Die Außengestaltung, das mit einer Hecke eingesäumte, sehr privaten Grundstückes ist in Bearbeitung.
Das neue Pool/ Taucherbecken wurde im April 24 aktiviert.
Die belagsfertige Terrasse wurde neu überdacht.
Hier können Sie Ihr eigenes Konzept einbringen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Energieausweis
Gültig bis: 08.03.2034
| Baujahr | 2010 |
| Zustand | Neuwertig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| Energieausweis gültig bis | 08.03.2034 |
| HWB | 49 kWh/(m²a) |
| fGEE | 0,69 |
Lage: Entfernungen mir Auto:
Steyr ca.15 Minuten. 13km
Linz ca.30 Minuten. 33km
Enns ca.16 Minuten 16 Km
Ausstattung: Modernste Einbauküche ohne Kühlschrank
Geschmackvolles Bad mit Whirlpool, "Walk In"- Dusche und Doppelwaschbecken.
Waterkotte -Wärmepumpe
Zwei überdachte Terrassen
Sonstiges: Entkalkungsanlage
Elektrische Rollos EG
Pool/Taucherbecken
Gartenhütte 2023
Wohnbauförderung kann übernommen werden
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