SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT ÜBERDACHTEN TERRASSEN!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

N°.Inm.	SÜSSREAL-2024-1048
Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta
Tipo de inmueble	Casa
Subtipo de inmueble	Casa unifamiliar
Código postal	4493
Lugar	Wolfern / Losensteinleiten
Calle	Seilerstraße
Número de la casa	11
País	Austria
Superficie útil (vivienda)	137 m²
Superficie de la parcela	903 m²
Número de estancias	4
Número de dormitorios	3
Número de baños	1
Número de aseos separados	2
Número de terrazas	2
Plazas de aparcamiento	4 Plazas libres
Número de plantas total	2
Suelo	Parqué pre-acabado, Azulejos
Fuente de energía	Air/water heat pump
Tipo de calefacción	Calefacción por suelo radiante
Chimenea	Sí
Cocina	Cocina empotrada
Baño	Ventana, Ducha y bañera
Aseo de invitados	Sí
TV por cable/satélite	Sí
Lavandería	Sí
Habitaciones modificables	Sí
Uso del jardín	Sí
Precio de compra	459.000 €
Comisión	3,60% inkl. Ust.
Texto libre "Precio"	459.000,-

N°.Inm.	SÜSSREAL-2024-1048	Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta	Tipo de inmueble	Casa
Subtipo de inmueble	Casa unifamiliar	Código postal	4493
Lugar	Wolfern / Losensteinleiten	Calle	Seilerstraße
Número de la casa	11	País	Austria
Superficie útil (vivienda)	137 m²	Superficie de la parcela	903 m²
Número de estancias	4	Número de dormitorios	3
Número de baños	1	Número de aseos separados	2
Número de terrazas	2	Plazas de aparcamiento	4 Plazas libres
Número de plantas total	2	Suelo	Parqué pre-acabado, Azulejos
Fuente de energía	Air/water heat pump	Tipo de calefacción	Calefacción por suelo radiante
Chimenea	Sí	Cocina	Cocina empotrada
Baño	Ventana, Ducha y bañera	Aseo de invitados	Sí
TV por cable/satélite	Sí	Lavandería	Sí
Habitaciones modificables	Sí	Uso del jardín	Sí
Precio de compra	459.000 €	Comisión	3,60% inkl. Ust.
Texto libre "Precio"	459.000,-

Descripción del inmueble Herzlichst willkommen in Ihrem neuen ZUHAUSE.

Das gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem sonnigen, oberhalb einer Straße gelegenen Eckgrundstück in der Gemeinde Wolfern/ Losensteinleiten.

Ein ca. 137,07qm professionell geplantes Ziegelmassiv-Haus, teilt sich wie folgt auf:

EG:
*Schöne, offene Diele mit Galerie
*Sehr großer, heller, lichtdurchflutender Wohnraum mit moderner Küche,
Kamin und direkter Zugang zur neu überdachten Terrasse
*Abstellraum (Speisekammer)
* Gäste WC
*Technik und Wirtschaftsraum mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Entkalkungsanlage

OG:
*geräumiger Flur
*Schlafzimmer mit begehbaren Schrank
*Kinderzimmer oder Büro ( ca. 9,7qm)
*Kinderzimmer (ca. 13,4qm)
* Bad mit einer freistehenden Whirlpool-Badewanne, bodengleiche Dusche und Doppelwaschbecken .
Die attraktiven Eckfenster müssen erwähnt werden!

Die Außengestaltung, das mit einer Hecke eingesäumte, sehr privaten Grundstückes ist in Bearbeitung.
Das neue Pool/ Taucherbecken wurde im April 24 aktiviert.

Die belagsfertige Terrasse wurde neu überdacht.
Hier können Sie Ihr eigenes Konzept einbringen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Certificado energético
Expira: 08.03.2034

Año de constr.	2010
Condición	Cómo nuevo
Año de la última reforma	2023
Certificado hasta	08.03.2034
Thermal heat energy required	49 kWh/(m²a)
fGEE	0,69

Ubicación: Entfernungen mir Auto:

Steyr ca.15 Minuten. 13km
Linz ca.30 Minuten. 33km
Enns ca.16 Minuten 16 Km

Equipamiento Modernste Einbauküche ohne Kühlschrank
Geschmackvolles Bad mit Whirlpool, "Walk In"- Dusche und Doppelwaschbecken.
Waterkotte -Wärmepumpe
Zwei überdachte Terrassen

Otros: Entkalkungsanlage
Elektrische Rollos EG
Pool/Taucherbecken
Gartenhütte 2023
Wohnbauförderung kann übernommen werden

SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT ÜBERDACHTEN TERRASSEN!

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