Helle Büro- oder Verkaufsräumlichkeit + 60 m² Hallenhälfte

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PropNo.	SÜSSREAL-2024-1052
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices
Kind of property	Office and Storage buildings
Postcode	4431
City	Vestenthal
Country	Austria
Barrier-free	Yes
Combustion	Electric
Guest toilet	Yes
Quality of equipment/features	Standard
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.200 €
Commission	2 BMM zzgl. Ust.
Deposit	3 BMM zuzüglich USt

PropNo.	SÜSSREAL-2024-1052	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent	Type of property	Offices
Kind of property	Office and Storage buildings	Postcode	4431
City	Vestenthal	Country	Austria
Barrier-free	Yes	Combustion	Electric
Guest toilet	Yes	Quality of equipment/features	Standard
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.200 €	Commission	2 BMM zzgl. Ust.
Deposit	3 BMM zuzüglich USt

Property description Zur Vermietung steht ein ab April 2024 bezugsfertiges, zeitgemäß ausgestattetes Gewerbeobjekts in Vestenthal.

Das südlich ausgerichtete Büro hat ca. 46,14 m² und ist barrierefrei vom Parkplatz zugänglich. Die großzügige Raumhöhe und die zahlreichen Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Arbeitsatmosphäre.

Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich eine zweigeteilte Lagerhalle, die mit Fa. Wartecker PV geteilt wird. Dem Mietobjekt ein Flächenanteil von etwa 60 m² zugeordnet. Das Einfahrtstor mit den Maßen 3,5 m Höhe und 3 m Breite ermöglicht einen bequemen Zugang für Lieferungen und den Transport von Waren.

Betriebskosten enthalten:
+ Anteilige Gebäudeversicherung
+ Anteilige Grundsteuer
+ Anteilige Kosten für Kanal und Wasser
+ Anteilige Kosten für Licht in den allgemeinen Gebäudeteilen
+ Stromverbrauch wird mittels Subzähler ermittelt

Ausstattung/Zusatzkosten:
Heizung: Elektroheizkörper
Sonnenschutz: nicht vorhanden
Klimaanlage: nicht vorhanden
Internetanschluss: vorhanden
Netzwerkleitungen: vorhanden
Sanitäranlagen: 1 WC inkl. ein Handwaschbecken
Küche: vorhanden, wird geteilt mit Nebenbüro
Boden: Geschliffener Betonboden mit Versiegelung
Widmung: Betriebsbaugebiet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten + USt
Mietdauer: 3,5 Jahre (Verlängerung nach Absprache möglich)
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten + USt
Bestandvertragsgebühr: Berechnungsbasis = 3,5 Jahres-Mietvertrag
Kündigung: Kündbar vierteljährlich
Kündigungsfrist: 3 Monate

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich für Ihr persönliches Angebot.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!