Helle Büro- oder Verkaufsräumlichkeit + 60 m² Hallenhälfte

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N°.Inm.	SÜSSREAL-2024-1052
Tipo de uso	Comercial
Método de comercialización	Alquiler
Tipo de inmueble	Oficina/ Clínicas
Subtipo de inmueble	Edificio de oficinas y almacén
Código postal	4431
Lugar	Vestenthal
País	Austria
Sin barreras	Sí
Fuente de energía	Eléctrico
Aseo de invitados	Sí
Calidad del equipamiento	Normal
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.200 €
Comisión	2 BMM zzgl. Ust.
Fianza	3 BMM zuzüglich USt

N°.Inm.	SÜSSREAL-2024-1052	Tipo de uso	Comercial
Método de comercialización	Alquiler	Tipo de inmueble	Oficina/ Clínicas
Subtipo de inmueble	Edificio de oficinas y almacén	Código postal	4431
Lugar	Vestenthal	País	Austria
Sin barreras	Sí	Fuente de energía	Eléctrico
Aseo de invitados	Sí	Calidad del equipamiento	Normal
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.200 €	Comisión	2 BMM zzgl. Ust.
Fianza	3 BMM zuzüglich USt

Descripción del inmueble Zur Vermietung steht ein ab April 2024 bezugsfertiges, zeitgemäß ausgestattetes Gewerbeobjekts in Vestenthal.

Das südlich ausgerichtete Büro hat ca. 46,14 m² und ist barrierefrei vom Parkplatz zugänglich. Die großzügige Raumhöhe und die zahlreichen Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Arbeitsatmosphäre.

Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich eine zweigeteilte Lagerhalle, die mit Fa. Wartecker PV geteilt wird. Dem Mietobjekt ein Flächenanteil von etwa 60 m² zugeordnet. Das Einfahrtstor mit den Maßen 3,5 m Höhe und 3 m Breite ermöglicht einen bequemen Zugang für Lieferungen und den Transport von Waren.

Betriebskosten enthalten:
+ Anteilige Gebäudeversicherung
+ Anteilige Grundsteuer
+ Anteilige Kosten für Kanal und Wasser
+ Anteilige Kosten für Licht in den allgemeinen Gebäudeteilen
+ Stromverbrauch wird mittels Subzähler ermittelt

Ausstattung/Zusatzkosten:
Heizung: Elektroheizkörper
Sonnenschutz: nicht vorhanden
Klimaanlage: nicht vorhanden
Internetanschluss: vorhanden
Netzwerkleitungen: vorhanden
Sanitäranlagen: 1 WC inkl. ein Handwaschbecken
Küche: vorhanden, wird geteilt mit Nebenbüro
Boden: Geschliffener Betonboden mit Versiegelung
Widmung: Betriebsbaugebiet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten + USt
Mietdauer: 3,5 Jahre (Verlängerung nach Absprache möglich)
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten + USt
Bestandvertragsgebühr: Berechnungsbasis = 3,5 Jahres-Mietvertrag
Kündigung: Kündbar vierteljährlich
Kündigungsfrist: 3 Monate

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich für Ihr persönliches Angebot.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!