Helle Büro- oder Verkaufsräumlichkeit + 60 m² Hallenhälfte

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Br. nekretnine	SÜSSREAL-2024-1052
Vrsta korištenja	Trgovina
Način oglašavanja	Najam
Vrsta nekretnine	Ured / Ordinacija
Tip nekretnine	Uredska i skladišna zgrada
Poštanski broj	4431
Mjesto	Vestenthal
Država	Austrija
Pristupačno	Da
Grijanje	Struja
WC za goste	Da
Kvaliteta sadržaja	Normalan
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.200 €
Provizija	2 BMM zzgl. Ust.
Depozit	3 BMM zuzüglich USt

Br. nekretnine	SÜSSREAL-2024-1052	Vrsta korištenja	Trgovina
Način oglašavanja	Najam	Vrsta nekretnine	Ured / Ordinacija
Tip nekretnine	Uredska i skladišna zgrada	Poštanski broj	4431
Mjesto	Vestenthal	Država	Austrija
Pristupačno	Da	Grijanje	Struja
WC za goste	Da	Kvaliteta sadržaja	Normalan
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.200 €	Provizija	2 BMM zzgl. Ust.
Depozit	3 BMM zuzüglich USt

Property description Zur Vermietung steht ein ab April 2024 bezugsfertiges, zeitgemäß ausgestattetes Gewerbeobjekts in Vestenthal.

Das südlich ausgerichtete Büro hat ca. 46,14 m² und ist barrierefrei vom Parkplatz zugänglich. Die großzügige Raumhöhe und die zahlreichen Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Arbeitsatmosphäre.

Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich eine zweigeteilte Lagerhalle, die mit Fa. Wartecker PV geteilt wird. Dem Mietobjekt ein Flächenanteil von etwa 60 m² zugeordnet. Das Einfahrtstor mit den Maßen 3,5 m Höhe und 3 m Breite ermöglicht einen bequemen Zugang für Lieferungen und den Transport von Waren.

Betriebskosten enthalten:
+ Anteilige Gebäudeversicherung
+ Anteilige Grundsteuer
+ Anteilige Kosten für Kanal und Wasser
+ Anteilige Kosten für Licht in den allgemeinen Gebäudeteilen
+ Stromverbrauch wird mittels Subzähler ermittelt

Ausstattung/Zusatzkosten:
Heizung: Elektroheizkörper
Sonnenschutz: nicht vorhanden
Klimaanlage: nicht vorhanden
Internetanschluss: vorhanden
Netzwerkleitungen: vorhanden
Sanitäranlagen: 1 WC inkl. ein Handwaschbecken
Küche: vorhanden, wird geteilt mit Nebenbüro
Boden: Geschliffener Betonboden mit Versiegelung
Widmung: Betriebsbaugebiet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten + USt
Mietdauer: 3,5 Jahre (Verlängerung nach Absprache möglich)
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten + USt
Bestandvertragsgebühr: Berechnungsbasis = 3,5 Jahres-Mietvertrag
Kündigung: Kündbar vierteljährlich
Kündigungsfrist: 3 Monate

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich für Ihr persönliches Angebot.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!