Helle Büro- oder Verkaufsräumlichkeit + 60 m² Hallenhälfte

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo.	SÜSSREAL-2024-1052
Kullanım türü	Ticari
Pazarlama Türü	Kiralik
Emlak türü	Büro / Muayenehane
Emlak tipi	Ofis ve depo binası
Posta Kodu	4431
Şehir	Vestenthal
Ülke	Avusturya
Ulaşılabilir	Evet
Yakıt türü	Elektro
Misafir tuvaleti	Evet
Donanım kalitesi	Normal
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.200 €
komisyon	2 BMM zzgl. Ust.
Depozito	3 BMM zuzüglich USt

PropNo.	SÜSSREAL-2024-1052	Kullanım türü	Ticari
Pazarlama Türü	Kiralik	Emlak türü	Büro / Muayenehane
Emlak tipi	Ofis ve depo binası	Posta Kodu	4431
Şehir	Vestenthal	Ülke	Avusturya
Ulaşılabilir	Evet	Yakıt türü	Elektro
Misafir tuvaleti	Evet	Donanım kalitesi	Normal
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.200 €	komisyon	2 BMM zzgl. Ust.
Depozito	3 BMM zuzüglich USt

Emlak Açıklaması: Zur Vermietung steht ein ab April 2024 bezugsfertiges, zeitgemäß ausgestattetes Gewerbeobjekts in Vestenthal.

Das südlich ausgerichtete Büro hat ca. 46,14 m² und ist barrierefrei vom Parkplatz zugänglich. Die großzügige Raumhöhe und die zahlreichen Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Arbeitsatmosphäre.

Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich eine zweigeteilte Lagerhalle, die mit Fa. Wartecker PV geteilt wird. Dem Mietobjekt ein Flächenanteil von etwa 60 m² zugeordnet. Das Einfahrtstor mit den Maßen 3,5 m Höhe und 3 m Breite ermöglicht einen bequemen Zugang für Lieferungen und den Transport von Waren.

Betriebskosten enthalten:
+ Anteilige Gebäudeversicherung
+ Anteilige Grundsteuer
+ Anteilige Kosten für Kanal und Wasser
+ Anteilige Kosten für Licht in den allgemeinen Gebäudeteilen
+ Stromverbrauch wird mittels Subzähler ermittelt

Ausstattung/Zusatzkosten:
Heizung: Elektroheizkörper
Sonnenschutz: nicht vorhanden
Klimaanlage: nicht vorhanden
Internetanschluss: vorhanden
Netzwerkleitungen: vorhanden
Sanitäranlagen: 1 WC inkl. ein Handwaschbecken
Küche: vorhanden, wird geteilt mit Nebenbüro
Boden: Geschliffener Betonboden mit Versiegelung
Widmung: Betriebsbaugebiet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten + USt
Mietdauer: 3,5 Jahre (Verlängerung nach Absprache möglich)
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten + USt
Bestandvertragsgebühr: Berechnungsbasis = 3,5 Jahres-Mietvertrag
Kündigung: Kündbar vierteljährlich
Kündigungsfrist: 3 Monate

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich für Ihr persönliches Angebot.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!