PENTHOUSE ZWISCHEN TEE UND GREEN!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2024-1069
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	4531
Ort	Kematen an der Krems
Land	Österreich
Wohnfläche	95 m²
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	489.000 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr.	SÜSSREAL-2024-1069	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	4531
Ort	Kematen an der Krems	Land	Österreich
Wohnfläche	95 m²	Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	489.000 €	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Warum sollten Sie sich mit einer Immobilie zufriedengeben, die Ihre Erwartungen nur erfüllt, wenn Sie schon bald ein Apartment oder Penthouse in Greenville besitzen können, das Ihre Erwartungen übertrifft. Tatsächlich verspricht Ihnen Nobile Greenville in jeder Hinsicht ein bisschen mehr.
Greenville ist von allem etwas mehr. Mehr mittendrin durch die zentrale Lage im Städtedreieck zwischen Linz, Steyr und Wels. Mehr Raum, Ausstattung und Design. Mehr grüne Umgebung, Ruhe und Nachhaltigkeit. Mehr Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten samt Golfplatz in unmittelbarer Nähe. Einfach ideal für Menschen mit unterschiedlichen Ansprüchen und Lebenskonzepten: vom Geschäftsmann über Familien bis hin zum passionierten Golf-Aficionado.

Zustand	Erstbezug
HWB	31 kWh/(m²a)
fGEE	0,66

Lage: Mit Nobile Greenville liegen Sie richtig, denn es liegt in Kematen an der Krems. In einem Ort, der Ihnen sowohl geografisch als auch infrastrukturell eine ganz Menge zu bieten hat. Nähe zu den Ballungsräumen, Ruhe und Rückzug nach einem stressigen Arbeitstag, Freizeit und Freiraum für Ihre Kinder, einen Golfplatz, wenn Sie gerne eine Runde mit dem Ball drehen wollen. Kurz gesagt: In Greenville liegen Sie im Zentrum aller Möglichkeiten.

Die sympathische 3.000-Einwohner-Gemeinde hat zahlreiche Annehmlichkeiten und praktische Infrastruktur zu bieten. Zum Beispiel eine Krabbelgruppe, einen Kindergarten und eine Volksschule, ebenso eine Arztpraxis samt Apotheke. Darüber hinaus Supermarkt, Bahnhof, verschiedene Restaurants sowie Cafés und natürlich den Golfplatz. Alles andere finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Nach Neuhofen, Kremsmünster und Bad Hall fahren Sie nur wenige Minuten. Zirka 20 sind es nach Linz, Wels und Steyr. Zentraler im Grünen wohnen geht eigentlich kaum.

Ausstattung: Ein Apartment oder Penthouse im Nobile Greenville ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein großzügig dimensioniertes Wohlfühl-Zuhause und zugleich eine attraktive Investition. Schon bei der Planung wurde bis ins letzte Detail größter Wert auf außergewöhnlich hohe Ausstattungsqualität, durchdachte Raumkonzeption und funktionelle Raffinesse gelegt.
Nicht nur die Penthouses, sondern auch alle Apartments wurden nach Penthouse-Kriterien geplant und sind nach den neuesten Richtlichten modernen Bauens realisiert: in offener Bauweise, lichtdurchflutet und außergewöhnlich großzügig dimensioniert. Letzteres gilt auch für die Terrassenflächen.
Nobile Greenville überzeugt mit einem HBW von 30, ist also nach den modernsten Standards gedämmt. Die Photovoltaik-Anlage am Dach liefert grünen Strom, geheizt wird umweltfreundlich und die Ladestellen für Elektroautos sind natürlich schon vorbereitet.

FAKTEN ZUM GEBÄUDE
* 28 Eigentumswohnungen und Penthouses
* 48 - 120 m² Wohnfläche
* TOP Lage, nur rund 20 min nach Linz, Steyr, Wels
* von Natur umgeben
* großzügig geschnittene Grundrisse
* Eigengarten und Schrebergarten möglich
* außergewöhnliche Architektur
* hochwertigste Materialien im Standard
* große, lichtdurchflutete Räume
* Großformatfliesen aus Feinsteinzeug
* Langholzdielen aus Vollholz
* Golfplatz in unmittelbarer Nähe

PREISBEISPIELE PENTHOUSES 95 m² - 120 m²

TOP 26 / 3.OG
95,00 m² mit Terrasse (58,02 m²)
KP Eigennutzung: € 489.000,-
KP Anleger: € 431.000,- zzgl. 20% Ust.

TOP 28 / 3.OG
120,70 m² mit Terrasse/Loggia (139,70 m²)
KP Eigennutzung: € 623.000,-
KP Anleger: € 549.000,- zzgl. 20% Ust.

Die Kaufpreise verstehen sich als Fixpreise in schlüsselfertiger Ausführung gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (auf Anfrage erhältlich) inkl. sämtlicher Anschlussgebühren.
Tiefgaragen-, Außenparkplatz oder Carport gegen Aufpreis erhältlich.