IHR NACHHALTIGES INVESTMENT:
SEEBLICK-ANLEGERWOHNUNG
* großer Südwestterrasse *Eigengarten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | SÜSSREAL-2024-1071 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 4852 |
| Ort | Weyregg am Attersee |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 68 m² |
| Barrierefrei | Ja |
| Boden | Parkett |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 757.080 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| ImmoNr. | SÜSSREAL-2024-1071 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
PLZ | 4852 |
| Ort | Weyregg am Attersee |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 88 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 68 m² |
Barrierefrei | Ja |
| Boden | Parkett |
Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Küche | offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
Kaufpreis | 757.080 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung: Diese exklusive Seeblick-Gartenwohnung mit einer großzügigen Südwestterrasse bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das glitzernde Wasser, sondern auch ein erstklassiges Wohngefühl in einem der sonnigsten Fleckchen Weyreggs.
Diese Wohnung, besticht nicht nur durch ihre Lage im Erdgeschoss, sondern auch durch ihren eigenen Garten von ca. 139 m² sowie eine XXL-Terrassenfläche von ca. 68,12 m² (inkl. Loggiaflächen). Hier genießen Sie die Sonne von früh bis spät und können die lauen Sommerabende in vollen Zügen auskosten.
Die Wohnung beeindruckt mit einer Raumhöhe von ca. 270 cm und raumhohen Fenstern, die nicht nur für eine helle Atmosphäre sorgen, sondern auch den Blick auf die idyllische Umgebung freigeben. Zusätzlich zu Ihrem privaten Garten stehen Ihnen auch allgemeine Freiflächen und ein Spielplatz zur Verfügung.
Diese südwestseitige 4-Zimmerwohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung und großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Die Wohnanlage befindet sich nur ca. 200 Meter vom Seeufer entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Freibäder, der öffentliche Uferbereiche, ein Restaurant, ein Supermarkt und Tennisplätze. Ein Golfplatz ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Halbinselförmige Ostuferlage und die verkehrsberuhigte Umgebung bieten eine einzigartige Lebensqualität. Für Ihren Komfort sind bereits zwei Tiefgaragenabstellplätze zu je € 22.370,- (netto) verfügbar, deren Kauf obligatorisch ist.
Kurz gesagt: Diese Wohnung vereint Luxus, Komfort und Naturverbundenheit auf höchstem Niveau und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl am Ufer des Attersees. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumobjekt verzaubern!
Übrigens: Weyregg ist kein Zweitwohnungsgebiet – hier sind EigentümerInnen und/oder MieterInnen verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Erstbezug |
| HWB | 36,5 kWh/(m²a) |
| fGEE | 0,88 |
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