IHR NACHHALTIGES INVESTMENT: SEENAHE-ANLEGERWOHNUNG * großer Südwestterrasse *Eigengarten

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Num. imm.	SÜSSREAL-2024-1071
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra
CAP	4852
Città	Weyregg am Attersee
Paese	Austria
Superficie abitabile	88 m²
Locali	4
Camere da letto	3
Bagni	1
WC separati	1
Terrazze	1
Superficie balcone/terrazza	68 m²
Adatto ai disabili	Sì
Pavimento	Parquet
Alimentazione riscaldamento	Air/water heat pump
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Cucina	Cucina aperta
Bagno	Finestre, Doccia e vasca
Ascensore	Ascensore
Qualità dotazioni	Signorile
Prezzo dell'immobile	757.080 €
Senza commissione	Sì

Num. imm.	SÜSSREAL-2024-1071	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra	CAP	4852
Città	Weyregg am Attersee	Paese	Austria
Superficie abitabile	88 m²	Locali	4
Camere da letto	3	Bagni	1
WC separati	1	Terrazze	1
Superficie balcone/terrazza	68 m²	Adatto ai disabili	Sì
Pavimento	Parquet	Alimentazione riscaldamento	Air/water heat pump
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento	Cucina	Cucina aperta
Bagno	Finestre, Doccia e vasca	Ascensore	Ascensore
Qualità dotazioni	Signorile	Prezzo dell'immobile	757.080 €
Senza commissione	Sì

Descrizione dell`immobile Diese exklusive Seeblick-Gartenwohnung mit einer großzügigen Südwestterrasse bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das glitzernde Wasser, sondern auch ein erstklassiges Wohngefühl in einem der sonnigsten Fleckchen Weyreggs.

Diese Wohnung, besticht nicht nur durch ihre Lage im Erdgeschoss, sondern auch durch ihren eigenen Garten von ca. 139 m² sowie eine XXL-Terrassenfläche von ca. 68,12 m² (inkl. Loggiaflächen). Hier genießen Sie die Sonne von früh bis spät und können die lauen Sommerabende in vollen Zügen auskosten.

Die Wohnung beeindruckt mit einer Raumhöhe von ca. 270 cm und raumhohen Fenstern, die nicht nur für eine helle Atmosphäre sorgen, sondern auch den Blick auf die idyllische Umgebung freigeben. Zusätzlich zu Ihrem privaten Garten stehen Ihnen auch allgemeine Freiflächen und ein Spielplatz zur Verfügung.

Diese südwestseitige 4-Zimmerwohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung und großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Die Wohnanlage befindet sich nur ca. 200 Meter vom Seeufer entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Freibäder, der öffentliche Uferbereiche, ein Restaurant, ein Supermarkt und Tennisplätze. Ein Golfplatz ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Halbinselförmige Ostuferlage und die verkehrsberuhigte Umgebung bieten eine einzigartige Lebensqualität. Für Ihren Komfort sind bereits zwei Tiefgaragenabstellplätze zu je € 22.370,- (netto) verfügbar, deren Kauf obligatorisch ist.

Kurz gesagt: Diese Wohnung vereint Luxus, Komfort und Naturverbundenheit auf höchstem Niveau und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl am Ufer des Attersees. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumobjekt verzaubern!

Übrigens: Weyregg ist kein Zweitwohnungsgebiet – hier sind EigentümerInnen und/oder MieterInnen verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.

Anno di costruzione	2021
Condizione	Prima occupazione
Thermal heat energy required	36,5 kWh/(m²a)
fGEE	0,88

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