DAS BESONDERE MARKTHAUS! ROMANTISCHER GARTEN!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | SÜSSREAL-2024-1079 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 4680 |
| Ort | Haag am Hausruck |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 390 m² |
| Grundstücksfläche | 769 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| WG geeignet | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Räume veränderbar | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Provision | 3,60% inkl. Ust. |
| ImmoNr. | SÜSSREAL-2024-1079 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
PLZ | 4680 |
| Ort | Haag am Hausruck |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 390 m² |
Grundstücksfläche | 769 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Anzahl Balkone | 2 |
| Einliegerwohnung | Ja |
Etagenzahl gesamt | 3 |
| Befeuerung | Fernwärme |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Bad | Dusche und Wanne |
Gäste WC | Ja |
| WG geeignet | Ja |
Unterkellert | Teilweise |
| Räume veränderbar | Ja |
Gartennutzung | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
Kaufpreis | 499.000 € |
| Provision | 3,60% inkl. Ust. |
Objektbeschreibung: Mit Freude präsentieren wir Ihnen dieses herrliche Markthaus, das sich im malerischen Zentrum von Haag am Hausruck befindet. Dieses charmante Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen und stilvollen Zuhause sind.
Mit einer Wohnnutzfläche von etwa 390 m² auf drei Ebenen bietet dieses Haus viel Platz für die unterschiedlichste Bedürfnisse. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, von dem aus Sie nahezu alle Räume des Hauses erreichen können. Das geräumige Wohnzimmer auf der linken Seite lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein, während auf der rechten Seite früher Geschäftsräume und eine Werkstatt untergebracht waren, die mit etwas kreativem Einsatz in weitere Zimmer umgewandelt werden können.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das zweite Obergeschoss bietet eine komplette Wohneinheit mit einer Küche, einem Speisezimmer, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem Kinderzimmer sowie einem weiteren Badezimmer. Zwei verglaste Loggias auf den oberen Etagen bieten einen herrlichen Ausblick und laden zum Verweilen ein.
Das Haus besticht zudem durch einen traditionellen Weinkeller und einen liebevoll gestalteten Garten.
Eine Vielzahl von Steinen in unterschiedlichen Formen und Farben schaffen ein faszinierendes Mosaik, das von der Sonne sanft beleuchtet wird. Zwischen den Steinen blühen zarte Blumen in leuchtenden Farben, die einen wundervollen Kontrast zu dem grauen Gestein bieten. Jeder einzelne Aspekt dieses Gartens scheint mit Liebe und Romantik durchdacht zu sein, von den kunstvoll arrangierten Pflanzen bis hin zu den liebevoll geschwungenen Bögen.
Energieausweis
Gültig bis: 29.06.2033
| Baujahr | 1880 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1998 |
| Energieausweis gültig bis | 29.06.2033 |
| HWB | 139 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | D |
| fGEE | 1,92 |
Lage: Nur wenige Minuten vom Marktzentrum von Haag am Hausruck entfernt, bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Golfplatz Maria Theresia für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten an. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A8 ist schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet.
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