170 m² Einfamilienhaus zentral Neuzeug!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | SÜSSREAL-2024-1085 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 4522 |
| Ort | Sierning |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 560 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Stein, Fliesen, Kunststoffboden |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kamin | Ja |
| Küche | offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Provision | 3,60% inkl. Ust. |
| ImmoNr. | SÜSSREAL-2024-1085 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 4522 |
| Ort | Sierning |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 170 m² |
Grundstücksfläche | 560 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
Boden | Stein, Fliesen, Kunststoffboden |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kamin | Ja |
Küche | offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
Gäste WC | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
Räume veränderbar | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Kaufpreis | 599.000 € |
| Provision | 3,60% inkl. Ust. |
Objektbeschreibung: Diese Wohnimmobilie aus dem Jahr 2020 präsentiert sich in modernem Design und besticht durch ein großzügiges Raumkonzept. Auf einer Gesamtfläche von 170 m² bietet sie Komfort und Funktionalität für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den Zugang zum großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich eröffnet.
Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein modernes Badezimmer mit Wanne und Doppelhandwaschbecken befindet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, was eine angenehme Privatsphäre gewährleistet. Zwei weitere Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die jüngsten Familienmitglieder.
Das Objekt verfügt über eine geräumige Doppelgarage mit einer Fläche von 50 Quadratmetern, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich stehen zwei weitere Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Der Gartenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Moderne Architektur
Großzügiges Raumkonzept mit offenen Wohnbereichen
Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
Helle und freundliche Atmosphäre durch große Fensterfronten
Praktische Ausstattungsdetails wie Gäste-WC und separates Badezimmer im Hauptschlafzimmer
Geräumige Doppelgarage und zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
Familienfreundliche Lage in ruhiger Wohngegend mit guter Anbindung an das Ortszentrum
Energieausweis
Gültig bis: 06.05.2002
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2020 |
| Energieausweis gültig bis | 06.05.2002 |
| HWB | 41 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | B |
| fGEE | 0,73 |
Lage: Die Gemeinde besteht aus den beiden Orten Neuzeug und Sierning. Neuzeug ist ein kleiner, ländlicher Ort im Osten der Gemeinde. Sierning ist der größere Ortsteil, der sich westlich von Neuzeug befindet und über ein breites Angebot an Geschäften und Infrastruktur verfügt.
Die Landschaft rund um Neuzeug-Sierning ist geprägt von grünen Hügeln, Wäldern und Flüssen. Die Steyr, ein idyllischer Fluss, der durch die Gemeinde fließt, ist ein beliebtes Ziel für Angler und Wanderer. Auch das Sengsengebirge, das sich östlich der Gemeinde erhebt, bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten und beeindruckende Aussichten.
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