170 m² Einfamilienhaus zentral Neuzeug!

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Num. imm.	SÜSSREAL-2024-1085
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa indipendente
CAP	4523
Città	Sierning
Paese	Austria
Superficie abitabile	170 m²
Superficie del terreno	560 m²
Locali	4
Camere da letto	3
Bagni	2
WC separati	1
Total amount of floors	2
Pavimento	Pietra, Piastrelle, Kunststoffboden
Alimentazione riscaldamento	Air/water heat pump
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Camino	Sì
Cucina	Cucina aperta
Bagno	Finestre, Doccia, Vasca
WC per gli ospiti	Sì
Lavanderia (lavatrice/asciugatrice)	Sì
Spazi adattabili	Sì
Uso del giardino	Sì
Prezzo dell'immobile	599.000 €
Provvigione	3,60% inkl. Ust.

Num. imm.	SÜSSREAL-2024-1085	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa indipendente	CAP	4523
Città	Sierning	Paese	Austria
Superficie abitabile	170 m²	Superficie del terreno	560 m²
Locali	4	Camere da letto	3
Bagni	2	WC separati	1
Total amount of floors	2	Pavimento	Pietra, Piastrelle, Kunststoffboden
Alimentazione riscaldamento	Air/water heat pump	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Camino	Sì	Cucina	Cucina aperta
Bagno	Finestre, Doccia, Vasca	WC per gli ospiti	Sì
Lavanderia (lavatrice/asciugatrice)	Sì	Spazi adattabili	Sì
Uso del giardino	Sì	Prezzo dell'immobile	599.000 €
Provvigione	3,60% inkl. Ust.

Descrizione dell`immobile Diese Wohnimmobilie aus dem Jahr 2020 präsentiert sich in modernem Design und besticht durch ein großzügiges Raumkonzept. Auf einer Gesamtfläche von 170 m² bietet sie Komfort und Funktionalität für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den Zugang zum großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich eröffnet.
Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein modernes Badezimmer mit Wanne und Doppelhandwaschbecken befindet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, was eine angenehme Privatsphäre gewährleistet. Zwei weitere Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die jüngsten Familienmitglieder.

Das Objekt verfügt über eine geräumige Doppelgarage mit einer Fläche von 50 Quadratmetern, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich stehen zwei weitere Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Der Gartenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Moderne Architektur
Großzügiges Raumkonzept mit offenen Wohnbereichen
Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
Helle und freundliche Atmosphäre durch große Fensterfronten
Praktische Ausstattungsdetails wie Gäste-WC und separates Badezimmer im Hauptschlafzimmer
Geräumige Doppelgarage und zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
Familienfreundliche Lage in ruhiger Wohngegend mit guter Anbindung an das Ortszentrum

Certificazione energetica
Valido fino al: 06.05.2002

Anno di costruzione	2020
Condizione	Ben tenuto
Anno dell’ultima ristrutturazione	2020
Certificazione energetica valida fino al:	06.05.2002
Thermal heat energy required	41 kWh/(m²a)
Heating requirement level	B
fGEE	0,73

Posizione: Die Gemeinde besteht aus den beiden Orten Neuzeug und Sierning. Neuzeug ist ein kleiner, ländlicher Ort im Osten der Gemeinde. Sierning ist der größere Ortsteil, der sich westlich von Neuzeug befindet und über ein breites Angebot an Geschäften und Infrastruktur verfügt.

Die Landschaft rund um Neuzeug-Sierning ist geprägt von grünen Hügeln, Wäldern und Flüssen. Die Steyr, ein idyllischer Fluss, der durch die Gemeinde fließt, ist ein beliebtes Ziel für Angler und Wanderer. Auch das Sengsengebirge, das sich östlich der Gemeinde erhebt, bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten und beeindruckende Aussichten.

170 m² Einfamilienhaus zentral Neuzeug!

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