Renditeobjekt in Haag Investitionsmöglichkeit!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | SÜSSREAL-2024-1098 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekte |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 4680 |
| Ort | Haag am Hausruck |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 390 m² |
| Grundstücksfläche | 769 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Gewerbefläche | 70 m² |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| WG geeignet | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Räume veränderbar | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 976,09 € |
| Provision | 3,60% inkl. Ust. |
| ImmoNr. | SÜSSREAL-2024-1098 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Zins und Renditeobjekte |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
PLZ | 4680 |
| Ort | Haag am Hausruck |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 390 m² |
Grundstücksfläche | 769 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Anzahl Balkone | 2 |
| Einliegerwohnung | Ja |
Gewerbefläche | 70 m² |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bad | Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
WG geeignet | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
Räume veränderbar | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 449.000 € |
Kaufpreis pro qm | 976,09 € |
| Provision | 3,60% inkl. Ust. |
Objektbeschreibung: Das charmante Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine Gesamtwohnfläche von etwa 390 m². Die Struktur des Gebäudes bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung und Optimierung.
Derzeit ist das Haus in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt, die sofort vermietet werden können und eine solide Einnahmequelle darstellen. Es besteht jedoch Potenzial für eine Neuorganisation der Einheiten oder sogar für einen Ausbau weiterer Wohnflächen, um die Rendite zu maximieren.
Entwicklungspotenzial: Aufgrund seiner Lage und Größe bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten für eine wertsteigernde Entwicklung. Eine umfassende Modernisierung und Renovierung könnte die Attraktivität der Wohnungen erhöhen und höhere Mieteinnahmen generieren.
Investmentchance: Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für erfahrene Bauträger als auch für neue Investoren. Die attraktive Lage in Haag am Hausruck, gepaart mit dem Entwicklungspotenzial des Gebäudes, verspricht eine vielversprechende Rendite und langfristige Wertschöpfung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem spannenden Investmentobjekt zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Zukunft im Immobilienmarkt zu investieren.
Energieausweis
Gültig bis: 29.06.2033
| Baujahr | 1880 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1998 |
| Energieausweis gültig bis | 29.06.2033 |
| HWB | 139 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | D |
| fGEE | 1,92 |
Lage: Nur wenige Minuten vom Marktzentrum von Haag am Hausruck entfernt, bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Golfplatz Maria Theresia für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten an. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A8 ist schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet.
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