Immobiliendetails

Renditeobjekt in Haag Investitionsmöglichkeit!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo.SÜSSREAL-2024-1098
Type of useCommercial
Type of commercializationPurchase
Type of propertyinterest / Investment houses
Kind of propertyBusiness premises with living accomodation
Postcode4680
CityHaag am Hausruck
CountryAustria
Living area390 sqm
Plot surface area769 sqm
Number of rooms10
Number of bedrooms4
Number of bathrooms3
Number of balconies2
granny annexeYes
Total amount of floors3
CombustionDistrict heating
Heating typeCentral heating system
BathroomShower and bathtub
Guest toiletYes
Suitable as a shared apartmentYes
BasementPartially
Room functions can be changed aroundYes
Usage of gardenYes
Quality of equipment/featuresStandard
Purchase price499.000 €
Purchase price per sqm430,54 €
Commission3,60% inkl. Ust.
PropNo.SÜSSREAL-2024-1098 Type of useCommercial
Type of commercializationPurchase Type of propertyinterest / Investment houses
Kind of propertyBusiness premises with living accomodation Postcode4680
CityHaag am Hausruck CountryAustria
Living area390 sqm Plot surface area769 sqm
Number of rooms10 Number of bedrooms4
Number of bathrooms3 Number of balconies2
granny annexeYes Total amount of floors3
CombustionDistrict heating Heating typeCentral heating system
BathroomShower and bathtub Guest toiletYes
Suitable as a shared apartmentYes BasementPartially
Room functions can be changed aroundYes Usage of gardenYes
Quality of equipment/featuresStandard Purchase price499.000 €
Purchase price per sqm430,54 € Commission3,60% inkl. Ust.
Property description Das charmante Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine Gesamtwohnfläche von etwa 390 m². Die Struktur des Gebäudes bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung und Optimierung.

Derzeit ist das Haus in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt, die sofort vermietet werden können und eine solide Einnahmequelle darstellen. Es besteht jedoch Potenzial für eine Neuorganisation der Einheiten oder sogar für einen Ausbau weiterer Wohnflächen, um die Rendite zu maximieren.

Entwicklungspotenzial: Aufgrund seiner Lage und Größe bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten für eine wertsteigernde Entwicklung. Eine umfassende Modernisierung und Renovierung könnte die Attraktivität der Wohnungen erhöhen und höhere Mieteinnahmen generieren.

Investmentchance: Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für erfahrene Bauträger als auch für neue Investoren. Die attraktive Lage in Haag am Hausruck, gepaart mit dem Entwicklungspotenzial des Gebäudes, verspricht eine vielversprechende Rendite und langfristige Wertschöpfung.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem spannenden Investmentobjekt zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Zukunft im Immobilienmarkt zu investieren.

 
Energy certificate
Valid until: 29.06.2033

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1880
ConditionWell maintained
Year of last modernization1998
Energy pass valid until29.06.2033
Thermal heat energy required139 kWh/(m²a)
Heating requirement levelD
fGEE1,92
Location: Nur wenige Minuten vom Marktzentrum von Haag am Hausruck entfernt, bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Golfplatz Maria Theresia für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten an. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A8 ist schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet.