Renditeobjekt in Haag Investitionsmöglichkeit!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo. | SÜSSREAL-2024-1098 |
| Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | interest / Investment houses |
| Kind of property | Business premises with living accomodation |
| Postcode | 4680 |
| City | Haag am Hausruck |
| Country | Austria |
| Living area | 390 sqm |
| Plot surface area | 769 sqm |
| Number of rooms | 10 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 3 |
| Number of balconies | 2 |
| granny annexe | Yes |
| Commercial area | 70 sqm |
| Total amount of floors | 3 |
| Combustion | District heating |
| Heating type | Central heating system |
| Bathroom | Shower and bathtub |
| Guest toilet | Yes |
| Suitable as a shared apartment | Yes |
| Basement | Partially |
| Room functions can be changed around | Yes |
| Usage of garden | Yes |
| Quality of equipment/features | Standard |
| Purchase price | 449.000 € |
| Purchase price per sqm | 976,09 € |
| Commission | 3,60% inkl. Ust. |
| PropNo. | SÜSSREAL-2024-1098 |
Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | interest / Investment houses |
| Kind of property | Business premises with living accomodation |
Postcode | 4680 |
| City | Haag am Hausruck |
Country | Austria |
| Living area | 390 sqm |
Plot surface area | 769 sqm |
| Number of rooms | 10 |
Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 3 |
Number of balconies | 2 |
| granny annexe | Yes |
Commercial area | 70 sqm |
| Total amount of floors | 3 |
Combustion | District heating |
| Heating type | Central heating system |
Bathroom | Shower and bathtub |
| Guest toilet | Yes |
Suitable as a shared apartment | Yes |
| Basement | Partially |
Room functions can be changed around | Yes |
| Usage of garden | Yes |
Quality of equipment/features | Standard |
| Purchase price | 449.000 € |
Purchase price per sqm | 976,09 € |
| Commission | 3,60% inkl. Ust. |
Property description Das charmante Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine Gesamtwohnfläche von etwa 390 m². Die Struktur des Gebäudes bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung und Optimierung.
Derzeit ist das Haus in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt, die sofort vermietet werden können und eine solide Einnahmequelle darstellen. Es besteht jedoch Potenzial für eine Neuorganisation der Einheiten oder sogar für einen Ausbau weiterer Wohnflächen, um die Rendite zu maximieren.
Entwicklungspotenzial: Aufgrund seiner Lage und Größe bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten für eine wertsteigernde Entwicklung. Eine umfassende Modernisierung und Renovierung könnte die Attraktivität der Wohnungen erhöhen und höhere Mieteinnahmen generieren.
Investmentchance: Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für erfahrene Bauträger als auch für neue Investoren. Die attraktive Lage in Haag am Hausruck, gepaart mit dem Entwicklungspotenzial des Gebäudes, verspricht eine vielversprechende Rendite und langfristige Wertschöpfung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem spannenden Investmentobjekt zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Zukunft im Immobilienmarkt zu investieren.
Energy certificate
Valid until: 29.06.2033
| Year of construction | 1880 |
| Condition | Well maintained |
| Year of last modernization | 1998 |
| Energy pass valid until | 29.06.2033 |
| Thermal heat energy required | 139 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level | D |
| fGEE | 1,92 |
Location: Nur wenige Minuten vom Marktzentrum von Haag am Hausruck entfernt, bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Golfplatz Maria Theresia für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten an. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A8 ist schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet.
