START UPS UND GEWERBETREIBENDE AUFGEPASST!

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ImmoNr.	SÜSS REAL-2022-506
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
PLZ	4493
Ort	Wolfern
Land	Österreich
Hallenhöhe	6,5 m
Nutzfläche	150 m²
Gesamtfläche	150 m²
Lagerfläche	127 m²
Bürofläche	30 m²
Barrierefrei	Ja
Boden	Beton
Gäste WC	Ja
Lastwagenzufahrt	Ja
Provision	3 BMM zzgl. Ust
Freitext Preis	€8,50 m² exkl. Ust exkl. BK und exkl. Stellplätze

ImmoNr.	SÜSS REAL-2022-506	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
PLZ	4493	Ort	Wolfern
Land	Österreich	Hallenhöhe	6,5 m
Nutzfläche	150 m²	Gesamtfläche	150 m²
Lagerfläche	127 m²	Bürofläche	30 m²
Barrierefrei	Ja	Boden	Beton
Gäste WC	Ja	Lastwagenzufahrt	Ja
Provision	3 BMM zzgl. Ust	Freitext Preis	€8,50 m² exkl. Ust exkl. BK und exkl. Stellplätze

Objektbeschreibung: START UPS UND GEWERBETREIBENDE AUFGEPASST! !

Errichtet werden im Gewerbepark Wolfern kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte mit dem Mittelpunkt auf Leistbarkeit, Funktionalität und auf den letzten Stand der Technik im modernen schlichten Design.

Einzelne Hallen mit einer maximal Höhe von 6,5 Meter und Größen zwischen 45-170 m²

Einbau einer Zwischendecke möglich

Sonderanfertigungen auf Wunsch möglich

Beton Massivwände in modernster exklusiver Bauweise

Jedes Objekt mit Steckdosen (Stark-Lichtstrom) Wasseranschluss und Heizung ausgestattet.

Allgemeine Sanitärbereiche

Betriebsbaugebiet

Bezugsfertig September 2022

Baujahr	2022
Zustand	Erstbezug
HWB	144,7 kWh/(m²a)

Lage: Gewerbebetrieb in WOLFERN - eine lebenswerte Gemeinde mit derzeit ca. 3200 Einwohnern

Am Stadtrand von Steyr (4 km entfernt) und auch am nördlichen Rand des Bezirkes Steyr-Land, liegt Wolfern im Städtedreieck Linz-Wels-Steyr. Durch eine attraktive Wohnungs- und Siedlungspolitik ist Wolfern in den letzten Jahren stetig gewachsen und bietet auch für immer mehr Gewerbebetriebe Ansiedlungsmöglichkeiten. Die Schaffung der Wolferner Wirtschaftszone in Zusammenarbeit mit der OÖ Technologie- und Marketinggesellschaft haben Wolfern zu einem ständig wachsenden Wirtschaftsstandort gemacht. Sie erreichen in wenigen Minuten Nahversorger, öffentliche Einrichtungen, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen.