TOP-GEWERBEIMMOBILIE neuwertig repräsentabel *252 m² Nutzfläche

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSS REAL-2023-726
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
PLZ	4400
Ort	Steyr
Straße	Schaftgasse
Hausnummer	2
Land	Österreich
Nutzfläche	253 m²
Bürofläche	157 m²
Barrierefrei	Ja
Boden	Kunststoffboden
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Teeküche	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	2.781,95 €
Provision	3 BMM+USt
Freitext Preis	€ 1623,45 Nettomiete Büro + 88,00 Nettomiete Parkplätze + € 606,84 netto BK inkl. HK
Kaution	8.345,85 €
Summe USt.	463,66 €

ImmoNr.	SÜSS REAL-2023-726	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
PLZ	4400	Ort	Steyr
Straße	Schaftgasse	Hausnummer	2
Land	Österreich	Nutzfläche	253 m²
Bürofläche	157 m²	Barrierefrei	Ja
Boden	Kunststoffboden	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Teeküche	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Gesamtbelastung (inkl. Ust)	2.781,95 €
Provision	3 BMM+USt	Freitext Preis	€ 1623,45 Nettomiete Büro + 88,00 Nettomiete Parkplätze + € 606,84 netto BK inkl. HK
Kaution	8.345,85 €	Summe USt.	463,66 €

Objektbeschreibung: „ERFOLG IST EINE TREPPE, KEINE TÜRE“

Dieses Zitat könnte Ihr Leitspruch für den Neubeginn im Kompetenzzentrum SG2 in Steyr sein!

Die angebotene, barrierefreie Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines TOP-modernisierten, denkmalgeschützten und hochwassergesicherten Wirtschaftsstandort im Wehrgraben Steyr.

Ihnen stehen auf ca. 252,85 m² ein separater Bürobereich (ca. 157,22 m²), eine große Gemeinschaftsküche sowie Sanitärräumlichkeiten (WCs und Duschen) zur Verfügung.

Der Bürobereich gliedert sich in einen Empfangsbereich, ein Chefbüro (bis zu 2 Arbeitsplätze), ein Großraumbüro (bis zu 9 Arbeitsplätze), einen Besprechungsraum, einen Pausenbereich und einen Server- bzw. Abstellraum.
Ein absoluter Eyecatcher im Großraumbüro ist die Treppe, die Sie beispielsweise dafür nutzen könnten, um Ihre Produkte in Szene zu setzen! Aufgrund der Revitalisierung des historischen Industriegebäudes wurde aus der einst zweckmäßigen Treppe ein rein optisches Highlight (am Treppenende wurde zugemauert).

Der industrielle Stil und die moderne Neugestaltung der Büroräume machen diesen Standort zu etwas spürbar Besonderen. Die großen Fensterflächen in Richtung nordwesten und die denkmalgeschützten Innensäulen zieren diese Räumlichkeiten der einstigen Waffenfabrik von Josef Werndl.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Immobilie und gehen Sie mit mir den nächsten Schritt auf der Treppe zum Erfolg!

Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Ihre Immobilientreuhänderin DIANA LUMETZBERGER, 0676 442 29 72

Energieausweis
Gültig bis: 07.11.2018