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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2024-1087
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekte
Objekttyp	Wohnanlagen
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Etagenzahl gesamt	3
Moebliert	Teil
Boden	Fliesen
Befeuerung	Gas, Holz
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Pantry, Einbauküche, offene Küche
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Räume veränderbar	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	1.250.000 €
Provision	3,60% inkl. Ust.

ImmoNr.	SÜSSREAL-2024-1087	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekte
Objekttyp	Wohnanlagen	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Etagenzahl gesamt	3	Moebliert	Teil
Boden	Fliesen	Befeuerung	Gas, Holz
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Pantry, Einbauküche, offene Küche
Gäste WC	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja	Räume veränderbar	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	1.250.000 €
Provision	3,60% inkl. Ust.

Objektbeschreibung: Die Wohnanlage in der Sierningerstraße 48,48a 4400 Steyr besteht aus insgesamt 12 Wohnungen, die vollständig vermietet sind.
Zusätzlich bietet die Anlage 6 Garagenplätze sowie 7 Parkplätze vor den Garagen. Jede Wohnung wurde nach dem Mieterwechsel renoviert, um einen hohen Standard zu gewährleisten und die Attraktivität für potenzielle Mieter zu erhöhen. Zudem wurde kürzlich das Dach erneuert.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-(jede Wohnung verfügt über eigene Gastherme) und Kamin- Holzheizung, was eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sicherstellt. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse, einen Balkon oder einen eigenen Garten, um den Bewohnern angenehme Freiräume im Freien zu bieten.

Eckdaten:

Anzahl der Wohnungen: 12
Vermietungsstatus: Voll vermietet
Anzahl der Garagenplätze: 6
Anzahl der Parkplätze: 6 vor den Garagen
Renovierung: Jede Wohnung nach Mieterwechsel renoviert
Dach: Teil renoviert
Heizung: Gas und Holz
Außenbereich: Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Garten

Rendite:
Die Rendite beträgt 5,3%. Diese solide Rendite macht die Wohnanlage zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach stabilen Erträgen aus Immobilieninvestitionen sind.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zustand	Saniert
HWB	170 kWh/(m²a)
Klasse HWB	E
fGEE	2,25

Lage: Die Sierningerstrasse genießt eine günstige Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese attraktive Lage trägt zur Attraktivität für potenzielle Mieter bei und unterstützt langfristig eine stabile Vermietungssituation.