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Num. imm.	SÜSSREAL-2024-1087
Genere	Commerciale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Palazzi/Edifici
Tipo di immobile	Complessi residenziali
CAP	4400
Città	Steyr
Via	Sierningerstrasse
Numero civico	48a
Paese	Austria
Total amount of floors	3
Ammobiliato	Parte
Pavimento	Piastrelle
Alimentazione riscaldamento	Gas, Legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Cucina	Tinello, Cucina componibile, Cucina aperta
WC per gli ospiti	Sì
TV satellitare	Sì
Stanza per biciclette	Sì
Spazi adattabili	Sì
Uso del giardino	Sì
Prezzo dell'immobile	1.250.000 €
Provvigione	3,60% inkl. Ust.

Num. imm.	SÜSSREAL-2024-1087	Genere	Commerciale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto	Tipologia di immobile	Palazzi/Edifici
Tipo di immobile	Complessi residenziali	CAP	4400
Città	Steyr	Via	Sierningerstrasse
Numero civico	48a	Paese	Austria
Total amount of floors	3	Ammobiliato	Parte
Pavimento	Piastrelle	Alimentazione riscaldamento	Gas, Legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato	Cucina	Tinello, Cucina componibile, Cucina aperta
WC per gli ospiti	Sì	TV satellitare	Sì
Stanza per biciclette	Sì	Spazi adattabili	Sì
Uso del giardino	Sì	Prezzo dell'immobile	1.250.000 €
Provvigione	3,60% inkl. Ust.

Descrizione dell`immobile Die Wohnanlage in der Sierningerstraße 48,48a 4400 Steyr besteht aus insgesamt 12 Wohnungen, die vollständig vermietet sind.
Zusätzlich bietet die Anlage 6 Garagenplätze sowie 7 Parkplätze vor den Garagen. Jede Wohnung wurde nach dem Mieterwechsel renoviert, um einen hohen Standard zu gewährleisten und die Attraktivität für potenzielle Mieter zu erhöhen. Zudem wurde kürzlich das Dach erneuert.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-(jede Wohnung verfügt über eigene Gastherme) und Kamin- Holzheizung, was eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sicherstellt. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse, einen Balkon oder einen eigenen Garten, um den Bewohnern angenehme Freiräume im Freien zu bieten.

Eckdaten:

Anzahl der Wohnungen: 12
Vermietungsstatus: Voll vermietet
Anzahl der Garagenplätze: 6
Anzahl der Parkplätze: 6 vor den Garagen
Renovierung: Jede Wohnung nach Mieterwechsel renoviert
Dach: Teil renoviert
Heizung: Gas und Holz
Außenbereich: Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Garten

Rendite:
Die Rendite beträgt 5,3%. Diese solide Rendite macht die Wohnanlage zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach stabilen Erträgen aus Immobilieninvestitionen sind.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Condizione	Restaurato
Thermal heat energy required	170 kWh/(m²a)
Heating requirement level	E
fGEE	2,25

Posizione: Die Sierningerstrasse genießt eine günstige Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese attraktive Lage trägt zur Attraktivität für potenzielle Mieter bei und unterstützt langfristig eine stabile Vermietungssituation.