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Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo.	SÜSSREAL-2024-1087
Kullanım türü	Ticari
Pazarlama Türü	Satilik
Emlak türü	interest / Investment houses
Emlak tipi	konut kompleksleri
Posta Kodu	4400
Şehir	Steyr
Sokak	Sierningerstrasse
Ev numarası	48a
Ülke	Avusturya
Total amount of floors	3
Mobilyalı	Bölüm
Zemin	Fayans
Yakıt türü	Gaz, Odun
Isıtma türü	Merkezi ısıtma
Mutfak	Kiler, Ankastre mutfak, açık mutfak
Misafir tuvaleti	Evet
Anten, Kablo TV	Evet
Bisiklet depolama odası	Evet
Değiştirilebilir odalar	Evet
Bahçe kullanımı	Evet
Fiyat	1.250.000 €
komisyon	3,60% inkl. Ust.

PropNo.	SÜSSREAL-2024-1087	Kullanım türü	Ticari
Pazarlama Türü	Satilik	Emlak türü	interest / Investment houses
Emlak tipi	konut kompleksleri	Posta Kodu	4400
Şehir	Steyr	Sokak	Sierningerstrasse
Ev numarası	48a	Ülke	Avusturya
Total amount of floors	3	Mobilyalı	Bölüm
Zemin	Fayans	Yakıt türü	Gaz, Odun
Isıtma türü	Merkezi ısıtma	Mutfak	Kiler, Ankastre mutfak, açık mutfak
Misafir tuvaleti	Evet	Anten, Kablo TV	Evet
Bisiklet depolama odası	Evet	Değiştirilebilir odalar	Evet
Bahçe kullanımı	Evet	Fiyat	1.250.000 €
komisyon	3,60% inkl. Ust.

Emlak Açıklaması: Die Wohnanlage in der Sierningerstraße 48,48a 4400 Steyr besteht aus insgesamt 12 Wohnungen, die vollständig vermietet sind.
Zusätzlich bietet die Anlage 6 Garagenplätze sowie 7 Parkplätze vor den Garagen. Jede Wohnung wurde nach dem Mieterwechsel renoviert, um einen hohen Standard zu gewährleisten und die Attraktivität für potenzielle Mieter zu erhöhen. Zudem wurde kürzlich das Dach erneuert.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-(jede Wohnung verfügt über eigene Gastherme) und Kamin- Holzheizung, was eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sicherstellt. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse, einen Balkon oder einen eigenen Garten, um den Bewohnern angenehme Freiräume im Freien zu bieten.

Eckdaten:

Anzahl der Wohnungen: 12
Vermietungsstatus: Voll vermietet
Anzahl der Garagenplätze: 6
Anzahl der Parkplätze: 6 vor den Garagen
Renovierung: Jede Wohnung nach Mieterwechsel renoviert
Dach: Teil renoviert
Heizung: Gas und Holz
Außenbereich: Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Garten

Rendite:
Die Rendite beträgt 5,3%. Diese solide Rendite macht die Wohnanlage zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach stabilen Erträgen aus Immobilieninvestitionen sind.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Durum	Onarılmış
Thermal heat energy required	170 kWh/(m²a)
Heating requirement level	E
fGEE	2,25

Konum: Die Sierningerstrasse genießt eine günstige Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese attraktive Lage trägt zur Attraktivität für potenzielle Mieter bei und unterstützt langfristig eine stabile Vermietungssituation.