Renditeobjekt in Haag Investitionsmöglichkeit!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. | SÜSSREAL-2024-1098 |
| Kullanım türü | Ticari |
| Pazarlama Türü | Satilik |
| Emlak türü | interest / Investment houses |
| Emlak tipi | Konut ve ticari binası |
| Posta Kodu | 4680 |
| Şehir | Haag am Hausruck |
| Ülke | Avusturya |
| Yaşam alanı (Brüt) | 390 m² |
| Arsa alanı | 769 m² |
| Salon Sayisi | 10 |
| Oda sayısı | 4 |
| Banyo sayısı | 3 |
| Balkon sayısı | 2 |
| Mustakil ev içi daire | Evet |
| Total amount of floors | 3 |
| Yakıt türü | merkezi ısıtma |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Banyo | Duş kabini ve küvet |
| Misafir tuvaleti | Evet |
| Ortak yaşama uygun | Evet |
| Bodrumlu | Kısmen |
| Değiştirilebilir odalar | Evet |
| Bahçe kullanımı | Evet |
| Donanım kalitesi | Normal |
| Fiyat | 499.000 € |
| Satış fiyatı / m2 | 430,54 € |
| komisyon | 3,60% inkl. Ust. |
| PropNo. | SÜSSREAL-2024-1098 |
Kullanım türü | Ticari |
| Pazarlama Türü | Satilik |
Emlak türü | interest / Investment houses |
| Emlak tipi | Konut ve ticari binası |
Posta Kodu | 4680 |
| Şehir | Haag am Hausruck |
Ülke | Avusturya |
| Yaşam alanı (Brüt) | 390 m² |
Arsa alanı | 769 m² |
| Salon Sayisi | 10 |
Oda sayısı | 4 |
| Banyo sayısı | 3 |
Balkon sayısı | 2 |
| Mustakil ev içi daire | Evet |
Total amount of floors | 3 |
| Yakıt türü | merkezi ısıtma |
Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Banyo | Duş kabini ve küvet |
Misafir tuvaleti | Evet |
| Ortak yaşama uygun | Evet |
Bodrumlu | Kısmen |
| Değiştirilebilir odalar | Evet |
Bahçe kullanımı | Evet |
| Donanım kalitesi | Normal |
Fiyat | 499.000 € |
| Satış fiyatı / m2 | 430,54 € |
komisyon | 3,60% inkl. Ust. |
Emlak Açıklaması: Das charmante Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine Gesamtwohnfläche von etwa 390 m². Die Struktur des Gebäudes bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung und Optimierung.
Derzeit ist das Haus in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt, die sofort vermietet werden können und eine solide Einnahmequelle darstellen. Es besteht jedoch Potenzial für eine Neuorganisation der Einheiten oder sogar für einen Ausbau weiterer Wohnflächen, um die Rendite zu maximieren.
Entwicklungspotenzial: Aufgrund seiner Lage und Größe bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten für eine wertsteigernde Entwicklung. Eine umfassende Modernisierung und Renovierung könnte die Attraktivität der Wohnungen erhöhen und höhere Mieteinnahmen generieren.
Investmentchance: Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für erfahrene Bauträger als auch für neue Investoren. Die attraktive Lage in Haag am Hausruck, gepaart mit dem Entwicklungspotenzial des Gebäudes, verspricht eine vielversprechende Rendite und langfristige Wertschöpfung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem spannenden Investmentobjekt zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Zukunft im Immobilienmarkt zu investieren.
Enerji sertifikası
Geçerlilik (Tarihine kadar): 29.06.2033
| Yapım yılı | 1880 |
| Durum | Bakımlı |
| Son modernizenin yılı | 1998 |
| Enerji sertifikası tarihine kadar geçerlidir. | 29.06.2033 |
| Thermal heat energy required | 139 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level | D |
| fGEE | 1,92 |
Konum: Nur wenige Minuten vom Marktzentrum von Haag am Hausruck entfernt, bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Golfplatz Maria Theresia für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten an. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A8 ist schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet.
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