Immobiliendetails

TOP-BÜRORÄUMLICHKEIT *neuwertig *repräsentabel *219 m² Bürofläche + zusätzliche Nutzflächen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo.SÜSS REAL-2023-726
Type of useCommercial
Type of commercializationRent
Type of propertyOffices
Kind of propertyOffice area
Postcode4400
CitySteyr
StreetSchaftgasse
House number2
CountryAustria
Usable area253 sqm
Office area157 sqm
Barrier-freeYes
FloorKunststoffboden
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
KitchenetteYes
Quality of equipment/featuresSuperior
Gesamtbelastung (inkl. Ust)2.809,24 €
Commission3 BMM+USt
Free text price€ 1545,05 Nettomiete Büro + 88,00 Nettomiete Parkplätze + € 707,89 netto BK inkl. HK
Deposit8.427,72 €
VAT468,21 €
PropNo.SÜSS REAL-2023-726 Type of useCommercial
Type of commercializationRent Type of propertyOffices
Kind of propertyOffice area Postcode4400
CitySteyr StreetSchaftgasse
House number2 CountryAustria
Usable area253 sqm Office area157 sqm
Barrier-freeYes FloorKunststoffboden
CombustionGas Heating typeCentral heating system
KitchenetteYes Quality of equipment/featuresSuperior
Gesamtbelastung (inkl. Ust)2.809,24 € Commission3 BMM+USt
Free text price€ 1545,05 Nettomiete Büro + 88,00 Nettomiete Parkplätze + € 707,89 netto BK inkl. HK Deposit8.427,72 €
VAT468,21 €
Property description „ERFOLG IST EINE TREPPE, KEINE TÜRE“

Dieses Zitat könnte Ihr Leitspruch für den Neubeginn im Kompetenzzentrum SG2 in Steyr sein!

Die angebotene, barrierefreie Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines TOP-modernisierten, denkmalgeschützten und hochwassergesicherten Wirtschaftsstandort im Wehrgraben Steyr.

Ihnen stehen auf ca. 252,85 m² ein separater Bürobereich (ca. 157,22 m²), eine große Gemeinschaftsküche sowie Sanitärräumlichkeiten (WCs und Duschen) zur Verfügung.

Der Bürobereich gliedert sich in einen Empfangsbereich, ein Chefbüro (bis zu 2 Arbeitsplätze), ein Großraumbüro (bis zu 9 Arbeitsplätze), einen Besprechungsraum, einen Pausenbereich und einen Server- bzw. Abstellraum.
Ein absoluter Eyecatcher im Großraumbüro ist die Treppe, die Sie beispielsweise dafür nutzen könnten, um Ihre Produkte in Szene zu setzen! Aufgrund der Revitalisierung des historischen Industriegebäudes wurde aus der einst zweckmäßigen Treppe ein rein optisches Highlight (am Treppenende wurde zugemauert).

Der industrielle Stil und die moderne Neugestaltung der Büroräume machen diesen Standort zu etwas spürbar Besonderen. Die großen Fensterflächen in Richtung nordwesten und die denkmalgeschützten Innensäulen zieren diese Räumlichkeiten der einstigen Waffenfabrik von Josef Werndl.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Immobilie und gehen Sie mit mir den nächsten Schritt auf der Treppe zum Erfolg!

Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Ihre Immobilientreuhänderin DIANA LUMETZBERGER, 0676 442 29 72

 
Energy certificate
Valid until: 07.11.2018

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ConditionModernized
Energy pass valid until07.11.2018
Thermal heat energy required120 kWh/(m²*a)
Heating requirement levelD
fGEE1,5