STADTVILLA MIT VIEL POTENTIAL !

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

N°.Inm.	SÜSS REAL-2022-462
Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta
Tipo de inmueble	Casa
Código postal	4400
Lugar	Steyr
País	Austria
Superficie útil (vivienda)	286 m²
Superficie de la parcela	993 m²
Número de estancias	6
Número de dormitorios	5
Número de baños	2
Número de plantas total	2
Fuente de energía	Gas, Madera
Tipo de calefacción	Calefacción central, Calefacción por suelo radiante
Aseo de invitados	Sí
Sótano	Parcial
Habitaciones modificables	Sí
Uso del jardín	Sí

N°.Inm.	SÜSS REAL-2022-462	Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta	Tipo de inmueble	Casa
Código postal	4400	Lugar	Steyr
País	Austria	Superficie útil (vivienda)	286 m²
Superficie de la parcela	993 m²	Número de estancias	6
Número de dormitorios	5	Número de baños	2
Número de plantas total	2	Fuente de energía	Gas, Madera
Tipo de calefacción	Calefacción central, Calefacción por suelo radiante	Aseo de invitados	Sí
Sótano	Parcial	Habitaciones modificables	Sí
Uso del jardín	Sí

Descripción del inmueble Diese wunderschöne Villa wurde auf einem 993 m² idyllisch gelegenem Grund 1897 gebaut und 1985 saniert. (Heizung, Strom)
mit einer Wohnfläche von ca. 286 m² ist diese Liegenschaft großzügig konzipiert.

Auf drei Geschoßen verteilen sich insgesamt ein großer Wohn-Essbereich, Küche, getrennt begehbare Zimmer, 2 Bad, 2 WCs, Abstellraum, Wirtschaftsraum und eine geräumige Garderobe. Weiters ist auch eine Teilunterkellerung vorhanden wo sich die Heizung und Lagerräume befinden.

Diese Villa wäre auch perfekt als Mehrgenerationenhaus!

Beheizt wird das Haus mit Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung im UG.
An stromunabhängigen Heizquellen stehen im Erdgeschoss ein Kachelofen mit Wärmerohr sowie in der Küche ein Tischherd, welcher auch zum Kochen oder Backen verwendet werden kann, zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte Garten mit Rosensträuchern, Kräuter- und Gemüsegarten sowie einer kleinen Taverne, einer schattenspendenden Pergola bieten genügend Raum für Rückzug und Entspannung oder auch zum Feiern. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die Aussicht ins Grüne genießen! Das ist Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau!

Auch ein großes Nebengebäude ist noch auf dem großen Grundstück. Es dient als Garage als Holzlagerplatz, Werkstatt und zusätzlicher Staufläche.

Einfach eine Besichtigung vereinbaren und selbst hautnah das wunderbare Flair dieser Wohlfühloase genießen! Ich freue mich auf Sie!

Certificado energético
Expira: 13.10.2031

Año de constr.	1897
Condición	Rehabilitado
Año de la última reforma	1985
Certificado hasta	13.10.2031
Thermal heat energy required	198 kWh/(m²a)
NULL	E
fGEE	2,94

Ubicación: In einer gesuchten Wohngegend.
Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß zu erreichen.