STADTVILLA MIT VIEL POTENTIAL !
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. | SÜSS REAL-2022-462 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Postcode | 4400 |
| City | Steyr |
| Country | Austria |
| Living area | 286 sqm |
| Plot surface area | 993 sqm |
| Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 5 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Total amount of floors | 2 |
| Combustion | Gas, Wood |
| Heating type | Central heating system, Underfloor heating |
| Guest toilet | Yes |
| Basement | Partially |
| Room functions can be changed around | Yes |
| Usage of garden | Yes |
| PropNo. | SÜSS REAL-2022-462 |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Postcode | 4400 |
City | Steyr |
| Country | Austria |
Living area | 286 sqm |
| Plot surface area | 993 sqm |
Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 5 |
Number of bathrooms | 2 |
| Total amount of floors | 2 |
Combustion | Gas, Wood |
| Heating type | Central heating system, Underfloor heating |
Guest toilet | Yes |
| Basement | Partially |
Room functions can be changed around | Yes |
| Usage of garden | Yes |
Property description Diese wunderschöne Villa wurde auf einem 993 m² idyllisch gelegenem Grund 1897 gebaut und 1985 saniert. (Heizung, Strom)
mit einer Wohnfläche von ca. 286 m² ist diese Liegenschaft großzügig konzipiert.
Auf drei Geschoßen verteilen sich insgesamt ein großer Wohn-Essbereich, Küche, getrennt begehbare Zimmer, 2 Bad, 2 WCs, Abstellraum, Wirtschaftsraum und eine geräumige Garderobe. Weiters ist auch eine Teilunterkellerung vorhanden wo sich die Heizung und Lagerräume befinden.
Diese Villa wäre auch perfekt als Mehrgenerationenhaus!
Beheizt wird das Haus mit Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung im UG.
An stromunabhängigen Heizquellen stehen im Erdgeschoss ein Kachelofen mit Wärmerohr sowie in der Küche ein Tischherd, welcher auch zum Kochen oder Backen verwendet werden kann, zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte Garten mit Rosensträuchern, Kräuter- und Gemüsegarten sowie einer kleinen Taverne, einer schattenspendenden Pergola bieten genügend Raum für Rückzug und Entspannung oder auch zum Feiern. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die Aussicht ins Grüne genießen! Das ist Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau!
Auch ein großes Nebengebäude ist noch auf dem großen Grundstück. Es dient als Garage als Holzlagerplatz, Werkstatt und zusätzlicher Staufläche.
Einfach eine Besichtigung vereinbaren und selbst hautnah das wunderbare Flair dieser Wohlfühloase genießen! Ich freue mich auf Sie!
Energy certificate
Valid until: 13.10.2031
| Year of construction | 1897 |
| Condition | Refurbished |
| Year of last modernization | 1985 |
| Energy pass valid until | 13.10.2031 |
| Thermal heat energy required | 198 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level | E |
| fGEE | 2,94 |
Location: In einer gesuchten Wohngegend.
Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß zu erreichen.
