STADTVILLA MIT VIEL POTENTIAL !

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Num. imm.	SÜSS REAL-2022-462
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
CAP	4400
Città	Steyr
Paese	Austria
Superficie abitabile	286 m²
Superficie del terreno	993 m²
Locali	6
Camere da letto	5
Bagni	2
Total amount of floors	2
Alimentazione riscaldamento	Gas, Legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento
WC per gli ospiti	Sì
Scantinato	Parzialmente
Spazi adattabili	Sì
Uso del giardino	Sì

Num. imm.	SÜSS REAL-2022-462	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
CAP	4400	Città	Steyr
Paese	Austria	Superficie abitabile	286 m²
Superficie del terreno	993 m²	Locali	6
Camere da letto	5	Bagni	2
Total amount of floors	2	Alimentazione riscaldamento	Gas, Legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento	WC per gli ospiti	Sì
Scantinato	Parzialmente	Spazi adattabili	Sì
Uso del giardino	Sì

Descrizione dell`immobile Diese wunderschöne Villa wurde auf einem 993 m² idyllisch gelegenem Grund 1897 gebaut und 1985 saniert. (Heizung, Strom)
mit einer Wohnfläche von ca. 286 m² ist diese Liegenschaft großzügig konzipiert.

Auf drei Geschoßen verteilen sich insgesamt ein großer Wohn-Essbereich, Küche, getrennt begehbare Zimmer, 2 Bad, 2 WCs, Abstellraum, Wirtschaftsraum und eine geräumige Garderobe. Weiters ist auch eine Teilunterkellerung vorhanden wo sich die Heizung und Lagerräume befinden.

Diese Villa wäre auch perfekt als Mehrgenerationenhaus!

Beheizt wird das Haus mit Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung im UG.
An stromunabhängigen Heizquellen stehen im Erdgeschoss ein Kachelofen mit Wärmerohr sowie in der Küche ein Tischherd, welcher auch zum Kochen oder Backen verwendet werden kann, zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte Garten mit Rosensträuchern, Kräuter- und Gemüsegarten sowie einer kleinen Taverne, einer schattenspendenden Pergola bieten genügend Raum für Rückzug und Entspannung oder auch zum Feiern. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die Aussicht ins Grüne genießen! Das ist Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau!

Auch ein großes Nebengebäude ist noch auf dem großen Grundstück. Es dient als Garage als Holzlagerplatz, Werkstatt und zusätzlicher Staufläche.

Einfach eine Besichtigung vereinbaren und selbst hautnah das wunderbare Flair dieser Wohlfühloase genießen! Ich freue mich auf Sie!

Certificazione energetica
Valido fino al: 13.10.2031

Anno di costruzione	1897
Condizione	Restaurato
Anno dell’ultima ristrutturazione	1985
Certificazione energetica valida fino al:	13.10.2031
Thermal heat energy required	198 kWh/(m²a)
Heating requirement level	E
fGEE	2,94

Posizione: In einer gesuchten Wohngegend.
Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß zu erreichen.