STADTVILLA MIT VIEL POTENTIAL !

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo.	SÜSS REAL-2022-462
Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik
Emlak türü	Ev, Villa
Posta Kodu	4400
Şehir	Steyr
Ülke	Avusturya
Yaşam alanı (Brüt)	286 m²
Arsa alanı	993 m²
Salon Sayisi	6
Oda sayısı	5
Banyo sayısı	2
Total amount of floors	2
Yakıt türü	Gaz, Odun
Isıtma türü	Merkezi ısıtma, Yerden ısıtma
Misafir tuvaleti	Evet
Bodrumlu	Kısmen
Değiştirilebilir odalar	Evet
Bahçe kullanımı	Evet

PropNo.	SÜSS REAL-2022-462	Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik	Emlak türü	Ev, Villa
Posta Kodu	4400	Şehir	Steyr
Ülke	Avusturya	Yaşam alanı (Brüt)	286 m²
Arsa alanı	993 m²	Salon Sayisi	6
Oda sayısı	5	Banyo sayısı	2
Total amount of floors	2	Yakıt türü	Gaz, Odun
Isıtma türü	Merkezi ısıtma, Yerden ısıtma	Misafir tuvaleti	Evet
Bodrumlu	Kısmen	Değiştirilebilir odalar	Evet
Bahçe kullanımı	Evet

Emlak Açıklaması: Diese wunderschöne Villa wurde auf einem 993 m² idyllisch gelegenem Grund 1897 gebaut und 1985 saniert. (Heizung, Strom)
mit einer Wohnfläche von ca. 286 m² ist diese Liegenschaft großzügig konzipiert.

Auf drei Geschoßen verteilen sich insgesamt ein großer Wohn-Essbereich, Küche, getrennt begehbare Zimmer, 2 Bad, 2 WCs, Abstellraum, Wirtschaftsraum und eine geräumige Garderobe. Weiters ist auch eine Teilunterkellerung vorhanden wo sich die Heizung und Lagerräume befinden.

Diese Villa wäre auch perfekt als Mehrgenerationenhaus!

Beheizt wird das Haus mit Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung im UG.
An stromunabhängigen Heizquellen stehen im Erdgeschoss ein Kachelofen mit Wärmerohr sowie in der Küche ein Tischherd, welcher auch zum Kochen oder Backen verwendet werden kann, zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte Garten mit Rosensträuchern, Kräuter- und Gemüsegarten sowie einer kleinen Taverne, einer schattenspendenden Pergola bieten genügend Raum für Rückzug und Entspannung oder auch zum Feiern. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die Aussicht ins Grüne genießen! Das ist Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau!

Auch ein großes Nebengebäude ist noch auf dem großen Grundstück. Es dient als Garage als Holzlagerplatz, Werkstatt und zusätzlicher Staufläche.

Einfach eine Besichtigung vereinbaren und selbst hautnah das wunderbare Flair dieser Wohlfühloase genießen! Ich freue mich auf Sie!

Enerji sertifikası
Geçerlilik (Tarihine kadar): 13.10.2031

Yapım yılı	1897
Durum	Onarılmış
Son modernizenin yılı	1985
Enerji sertifikası tarihine kadar geçerlidir.	13.10.2031
Thermal heat energy required	198 kWh/(m²a)
Heating requirement level	E
fGEE	2,94

Konum: In einer gesuchten Wohngegend.
Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß zu erreichen.