TOP-GEWERBEIMMOBILIE neuwertig repräsentabel *252 m² Nutzfläche

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Br. nekretnine	SÜSS REAL-2023-726
Vrsta korištenja	Trgovina
Način oglašavanja	Najam
Vrsta nekretnine	Ured / Ordinacija
Poštanski broj	4400
Mjesto	Steyr
Ulica	Schaftgasse
Kućni broj	2
Država	Austrija
Korisna površina	253 m²
Poslovni prostor	157 m²
Pristupačno	Da
Pod	Kunststoffboden
Grijanje	Plin
Način grijanja	Centralno grijanje
Čajna kuhinja	Da
Kvaliteta sadržaja	Povišeno
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	2.781,95 €
Provizija	3 BMM+USt
Cijena slobodnog teksta	€ 1623,45 Nettomiete Büro + 88,00 Nettomiete Parkplätze + € 606,84 netto BK inkl. HK
Depozit	8.345,85 €
VAT	463,66 €

Br. nekretnine	SÜSS REAL-2023-726	Vrsta korištenja	Trgovina
Način oglašavanja	Najam	Vrsta nekretnine	Ured / Ordinacija
Poštanski broj	4400	Mjesto	Steyr
Ulica	Schaftgasse	Kućni broj	2
Država	Austrija	Korisna površina	253 m²
Poslovni prostor	157 m²	Pristupačno	Da
Pod	Kunststoffboden	Grijanje	Plin
Način grijanja	Centralno grijanje	Čajna kuhinja	Da
Kvaliteta sadržaja	Povišeno	Gesamtbelastung (inkl. Ust)	2.781,95 €
Provizija	3 BMM+USt	Cijena slobodnog teksta	€ 1623,45 Nettomiete Büro + 88,00 Nettomiete Parkplätze + € 606,84 netto BK inkl. HK
Depozit	8.345,85 €	VAT	463,66 €

Property description „ERFOLG IST EINE TREPPE, KEINE TÜRE“

Dieses Zitat könnte Ihr Leitspruch für den Neubeginn im Kompetenzzentrum SG2 in Steyr sein!

Die angebotene, barrierefreie Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines TOP-modernisierten, denkmalgeschützten und hochwassergesicherten Wirtschaftsstandort im Wehrgraben Steyr.

Ihnen stehen auf ca. 252,85 m² ein separater Bürobereich (ca. 157,22 m²), eine große Gemeinschaftsküche sowie Sanitärräumlichkeiten (WCs und Duschen) zur Verfügung.

Der Bürobereich gliedert sich in einen Empfangsbereich, ein Chefbüro (bis zu 2 Arbeitsplätze), ein Großraumbüro (bis zu 9 Arbeitsplätze), einen Besprechungsraum, einen Pausenbereich und einen Server- bzw. Abstellraum.
Ein absoluter Eyecatcher im Großraumbüro ist die Treppe, die Sie beispielsweise dafür nutzen könnten, um Ihre Produkte in Szene zu setzen! Aufgrund der Revitalisierung des historischen Industriegebäudes wurde aus der einst zweckmäßigen Treppe ein rein optisches Highlight (am Treppenende wurde zugemauert).

Der industrielle Stil und die moderne Neugestaltung der Büroräume machen diesen Standort zu etwas spürbar Besonderen. Die großen Fensterflächen in Richtung nordwesten und die denkmalgeschützten Innensäulen zieren diese Räumlichkeiten der einstigen Waffenfabrik von Josef Werndl.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Immobilie und gehen Sie mit mir den nächsten Schritt auf der Treppe zum Erfolg!

Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Ihre Immobilientreuhänderin DIANA LUMETZBERGER, 0676 442 29 72

Energetski certifikat
Vrijedi do: 07.11.2018

Stanje nekretnine	Modernizirano
Energetski certifikat vrijedi do	07.11.2018
Thermal heat energy required	120 kWh/(m²a)
Heating requirement level	D
fGEE	1,5