TOP-GEWERBEIMMOBILIE neuwertig repräsentabel *252 m² Nutzfläche

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Num. imm.	SÜSS REAL-2023-726
Genere	Commerciale
Tipologia di commercializzazione	Affitto
Tipologia di immobile	Ufficio/studio
CAP	4400
Città	Steyr
Via	Schaftgasse
Numero civico	2
Paese	Austria
Superficie catastale	253 m²
Superficie ufficio	157 m²
Adatto ai disabili	Sì
Pavimento	Kunststoffboden
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Angolo cucina	Sì
Qualità dotazioni	Signorile
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	2.781,95 €
Provvigione	3 BMM+USt
Prezzo testo libero	€ 1623,45 Nettomiete Büro + 88,00 Nettomiete Parkplätze + € 606,84 netto BK inkl. HK
Caparra	8.345,85 €
VAT	463,66 €

Num. imm.	SÜSS REAL-2023-726	Genere	Commerciale
Tipologia di commercializzazione	Affitto	Tipologia di immobile	Ufficio/studio
CAP	4400	Città	Steyr
Via	Schaftgasse	Numero civico	2
Paese	Austria	Superficie catastale	253 m²
Superficie ufficio	157 m²	Adatto ai disabili	Sì
Pavimento	Kunststoffboden	Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato	Angolo cucina	Sì
Qualità dotazioni	Signorile	Gesamtbelastung (inkl. Ust)	2.781,95 €
Provvigione	3 BMM+USt	Prezzo testo libero	€ 1623,45 Nettomiete Büro + 88,00 Nettomiete Parkplätze + € 606,84 netto BK inkl. HK
Caparra	8.345,85 €	VAT	463,66 €

Descrizione dell`immobile „ERFOLG IST EINE TREPPE, KEINE TÜRE“

Dieses Zitat könnte Ihr Leitspruch für den Neubeginn im Kompetenzzentrum SG2 in Steyr sein!

Die angebotene, barrierefreie Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines TOP-modernisierten, denkmalgeschützten und hochwassergesicherten Wirtschaftsstandort im Wehrgraben Steyr.

Ihnen stehen auf ca. 252,85 m² ein separater Bürobereich (ca. 157,22 m²), eine große Gemeinschaftsküche sowie Sanitärräumlichkeiten (WCs und Duschen) zur Verfügung.

Der Bürobereich gliedert sich in einen Empfangsbereich, ein Chefbüro (bis zu 2 Arbeitsplätze), ein Großraumbüro (bis zu 9 Arbeitsplätze), einen Besprechungsraum, einen Pausenbereich und einen Server- bzw. Abstellraum.
Ein absoluter Eyecatcher im Großraumbüro ist die Treppe, die Sie beispielsweise dafür nutzen könnten, um Ihre Produkte in Szene zu setzen! Aufgrund der Revitalisierung des historischen Industriegebäudes wurde aus der einst zweckmäßigen Treppe ein rein optisches Highlight (am Treppenende wurde zugemauert).

Der industrielle Stil und die moderne Neugestaltung der Büroräume machen diesen Standort zu etwas spürbar Besonderen. Die großen Fensterflächen in Richtung nordwesten und die denkmalgeschützten Innensäulen zieren diese Räumlichkeiten der einstigen Waffenfabrik von Josef Werndl.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Immobilie und gehen Sie mit mir den nächsten Schritt auf der Treppe zum Erfolg!

Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Ihre Immobilientreuhänderin DIANA LUMETZBERGER, 0676 442 29 72

Certificazione energetica
Valido fino al: 07.11.2018

Condizione	Rimodernato
Certificazione energetica valida fino al:	07.11.2018
Thermal heat energy required	120 kWh/(m²a)
Heating requirement level	D
fGEE	1,5