TOP-GEWERBEIMMOBILIE neuwertig repräsentabel *252 m² Nutzfläche

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo.	SÜSS REAL-2023-726
Kullanım türü	Ticari
Pazarlama Türü	Kiralik
Emlak türü	Büro / Muayenehane
Posta Kodu	4400
Şehir	Steyr
Sokak	Schaftgasse
Ev numarası	2
Ülke	Avusturya
Kullanım alanı (Net)	253 m²
Ofis alanı	157 m²
Ulaşılabilir	Evet
Zemin	Kunststoffboden
Yakıt türü	Gaz
Isıtma türü	Merkezi ısıtma
Şirket mutfağı	Evet
Donanım kalitesi	Yüksek
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	2.781,95 €
komisyon	3 BMM+USt
Serbest metin fiyatı	€ 1623,45 Nettomiete Büro + 88,00 Nettomiete Parkplätze + € 606,84 netto BK inkl. HK
Depozito	8.345,85 Euro
VAT	463,66 €

PropNo.	SÜSS REAL-2023-726	Kullanım türü	Ticari
Pazarlama Türü	Kiralik	Emlak türü	Büro / Muayenehane
Posta Kodu	4400	Şehir	Steyr
Sokak	Schaftgasse	Ev numarası	2
Ülke	Avusturya	Kullanım alanı (Net)	253 m²
Ofis alanı	157 m²	Ulaşılabilir	Evet
Zemin	Kunststoffboden	Yakıt türü	Gaz
Isıtma türü	Merkezi ısıtma	Şirket mutfağı	Evet
Donanım kalitesi	Yüksek	Gesamtbelastung (inkl. Ust)	2.781,95 €
komisyon	3 BMM+USt	Serbest metin fiyatı	€ 1623,45 Nettomiete Büro + 88,00 Nettomiete Parkplätze + € 606,84 netto BK inkl. HK
Depozito	8.345,85 Euro	VAT	463,66 €

Emlak Açıklaması: „ERFOLG IST EINE TREPPE, KEINE TÜRE“

Dieses Zitat könnte Ihr Leitspruch für den Neubeginn im Kompetenzzentrum SG2 in Steyr sein!

Die angebotene, barrierefreie Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines TOP-modernisierten, denkmalgeschützten und hochwassergesicherten Wirtschaftsstandort im Wehrgraben Steyr.

Ihnen stehen auf ca. 252,85 m² ein separater Bürobereich (ca. 157,22 m²), eine große Gemeinschaftsküche sowie Sanitärräumlichkeiten (WCs und Duschen) zur Verfügung.

Der Bürobereich gliedert sich in einen Empfangsbereich, ein Chefbüro (bis zu 2 Arbeitsplätze), ein Großraumbüro (bis zu 9 Arbeitsplätze), einen Besprechungsraum, einen Pausenbereich und einen Server- bzw. Abstellraum.
Ein absoluter Eyecatcher im Großraumbüro ist die Treppe, die Sie beispielsweise dafür nutzen könnten, um Ihre Produkte in Szene zu setzen! Aufgrund der Revitalisierung des historischen Industriegebäudes wurde aus der einst zweckmäßigen Treppe ein rein optisches Highlight (am Treppenende wurde zugemauert).

Der industrielle Stil und die moderne Neugestaltung der Büroräume machen diesen Standort zu etwas spürbar Besonderen. Die großen Fensterflächen in Richtung nordwesten und die denkmalgeschützten Innensäulen zieren diese Räumlichkeiten der einstigen Waffenfabrik von Josef Werndl.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Immobilie und gehen Sie mit mir den nächsten Schritt auf der Treppe zum Erfolg!

Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Ihre Immobilientreuhänderin DIANA LUMETZBERGER, 0676 442 29 72

Enerji sertifikası
Geçerlilik (Tarihine kadar): 07.11.2018

Durum	Modernize
Enerji sertifikası tarihine kadar geçerlidir.	07.11.2018
Thermal heat energy required	120 kWh/(m²a)
Heating requirement level	D
fGEE	1,5