ANSPRUCHSVOLLES WOHNEN IN PERFEKTER LAGE!

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Num. imm.	SÜSS REAL-2023-825
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Old building
CAP	4400
Città	Steyr
Paese	Austria
Superficie abitabile	60 m²
Locali	2
Camere da letto	1
Bagni	1
WC separati	2
Posti auto	1 Posto auto sotteraneo à 84,35 € (Affitto)
Adatto ai disabili	Sì
Pavimento	Laminato
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento
Cucina	Cucina componibile
Bagno	Vasca
WC per gli ospiti	Sì
Ascensore	Ascensore
TV satellitare	Sì
Adatto per appartamento condiviso	Sì
Stanza per biciclette	Sì
Uso del giardino	Sì
Qualità dotazioni	Signorile
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	944,55 €
Prezzo testo libero	inkl.BK,Tiefgarage und Küche
Caparra	2.850 €
VAT	98,46 €
Senza commissione	Sì

Num. imm.	SÜSS REAL-2023-825	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Old building	CAP	4400
Città	Steyr	Paese	Austria
Superficie abitabile	60 m²	Locali	2
Camere da letto	1	Bagni	1
WC separati	2	Posti auto	1 Posto auto sotteraneo à 84,35 € (Affitto)
Adatto ai disabili	Sì	Pavimento	Laminato
Alimentazione riscaldamento	Gas	Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento
Cucina	Cucina componibile	Bagno	Vasca
WC per gli ospiti	Sì	Ascensore	Ascensore
TV satellitare	Sì	Adatto per appartamento condiviso	Sì
Stanza per biciclette	Sì	Uso del giardino	Sì
Qualità dotazioni	Signorile	Gesamtbelastung (inkl. Ust)	944,55 €
Prezzo testo libero	inkl.BK,Tiefgarage und Küche	Caparra	2.850 €
VAT	98,46 €	Senza commissione	Sì

Descrizione dell`immobile MIETWOHNUNG IN HERRLICHSTER LAGE!!

Diese Mietwohnung in der Villa Philamona ist mit den eleganten, hohen Räumen und einer Wohnfläche von ca.60 m² der perfekte Rückzugsort für Sie!! Dieses nicht alltägliche Wohnkonzept eignet sich ideal für Paare mit höchsten Wohnansprüchen.

Über den Wohnbereich erreichen Sie in Top10 das geräumige Schlafzimmer mit direkt angrenzenden, sehr großzügigen Badezimmer.

Der lichtdurchflutete Wohn - Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist zentraler Platz Ihres neuen Zuhauses.
Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen, dennoch zentralen Siedlungslage.

Wohnen/Essen/Kochen 30,62m²
Schlafen 12,83m²
Bad2 8,12m²
WC 1,94m²
AR 2,13m²
Kellerraum ca. 6 m²

Miete: €643
Die Betriebskosten belaufen sich auf etwa € 2,40/m².
Stellplatz Garage 84€

Gesamtmiete: 948,32€

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47,70 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88

Condizione	Completamente ristrutturato
Anno dell’ultima ristrutturazione	2019
Thermal heat energy required	47,7 kWh/(m²a)
fGEE	0,88

Posizione: Villa Philomena hat die Adresse Schlüsselhofgasse 42, 4400 Steyr und befindet sich in einer ruhigen und zentralen Siedlungs- und Villenlage. Es handelt sich um ein beliebtes Wohngebiet mit einem kleinen Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum von Steyr ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Direkt vor der Haustür bieten sich unzählige Sportmöglichkeiten an: Eislaufplatz/-halle; ATV-Turnhalle; Tennisplätze; Laufstrecken; SK Amateure Leichtathletik; Schulsportplätze. Die HTL(150m) sowie das BRG Steyr sind gut erreichbar.

Villa Philomena ist öffentlich ausgezeichnet angebunden; die Postbushaltestelle „Steyr Blümelhuberberg“ der Linien 2a, 5, 7, 24, 400, 401, 421, 422, 423, 424, 433 und 450 befindet sich nur wenige Geh-Minuten entfernt.