ATTRAKTIVES MEHRPARTEIENHAUS IN STEYRDORF

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Num. imm.	SÜSS REAL-2023-840
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
CAP	4400
Città	Steyr
Paese	Austria
Superficie abitabile	190 m²
Superficie del terreno	150 m²
Terrazze	1
Superficie balcone/terrazza	20 m²
Total amount of floors	2
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Camino	Sì
Uso del giardino	Sì
Prezzo dell'immobile	448.000 €
Provvigione	3,60% inkl. Ust.

Num. imm.	SÜSS REAL-2023-840	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
CAP	4400	Città	Steyr
Paese	Austria	Superficie abitabile	190 m²
Superficie del terreno	150 m²	Terrazze	1
Superficie balcone/terrazza	20 m²	Total amount of floors	2
Alimentazione riscaldamento	Gas	Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Camino	Sì	Uso del giardino	Sì
Prezzo dell'immobile	448.000 €	Provvigione	3,60% inkl. Ust.

Descrizione dell`immobile Das Haus befindet sich im charmanten Künstlerviertel von Steyr. Zentral und verkehrsberuhigt gelegen, fußläufig vom schönsten Stadtplatz Österreichs entfernt.

Das Objekt wurde vor ca. 15 Jahren behutsam und mit viel Liebe zum Detail saniert und verfügt über vier Wohneinheiten mit Abstellräumen im Nebengebäude und Lagerkeller sowie einem Rohdachboden mit ca. 100 m².
Egal ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Ertragsobjekt genutzt, diese Liegenschaft hat großes Potenzial.
Busanbindung, Bahnhof, öffentliche Tiefgarage, Einkaufszentrum, FH Steyr, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Badeplätze des Naherholungsgebietes Himmlitzer Au sind in wenigen Minuten erreichbar.

TOP 1. 30 Quadratmeter unbefristetet vermietet ( Wohnküche ,Schlafzimmer ,Bad )
TOP 2. 48 Quadratmeter derzeit frei ( Wohnküche ,Schlafzimmer ,Bad )
TOP 3. 76 Quadratmeter befristetet vermietet bis 31.03.2025. ( Vorraum ,Wohnküche ,Wohnzimmer ,Bad ,WC ,Schlafzimmer ,Terasse mit 20 Quadratmeter )
Top 4. 36 Quadratmeter befristet vermietet bis 31.03.2025. ( Küche ,Wohnzimmer ,Bad ,Schlafzimmer )
Rendite 4%