CHARMANTE EIGENTUMSWOHNUNG IN STEYRDORF KAUF ODER MIETKAUF

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ImmoNr.	SÜSS REAL-2023-843
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Obergeschosswohnung
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	198.000 €
Provision	3,60% inkl. Ust.
Mtl. Kosten (exkl. USt)	98 €

ImmoNr.	SÜSS REAL-2023-843	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Obergeschosswohnung	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Wohnfläche	76 m²	Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja	Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	198.000 €
Provision	3,60% inkl. Ust.	Mtl. Kosten (exkl. USt)	98 €

Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im charmanten Künstlerviertel von Steyr, zentral und verkehrsberuhigt gelegen, fußläufig vom schönsten Stadtplatz Österreichs entfernt.
Busanbindung, Bahnhof, öffentliche Tiefgarage, Einkaufszentrum, FH Steyr, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Badeplätze des Naherholungsgebietes Himmlitzer Au sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten mit Abstellräumen im Nebengebäude und Lagerkeller und wurde vor ca. 10 Jahren behutsam und mit viel Liebe zum Detail saniert.

Die Wohnung ist bis 31.03.2025 befristet vermietet, die Rendite beträgt 3,3%.
Optional kann der Käufer einen Rohdachboden mit ca. 100 m² mit direktem Zugang zur Wohnung erwerben.

Variante Mietkauf: Anzahlung € 39.000,00
monatliche Mietenzahlung (netto in 3 Jahren gesamt: € 20.000,00)
Restzahlung nach 3 Jahren: € 139.000,00