CHARMANTE EIGENTUMSWOHNUNG IN STEYRDORF KAUF ODER MIETKAUF

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PropNo.	SÜSS REAL-2023-843
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Obergeschosswohnung
Postcode	4400
City	Steyr
Country	Austria
Living area	76 sqm
Number of balconies	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Fireplace	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Usage of garden	Yes
Purchase price	198.000 €
Commission	3,60% inkl. Ust.
Mthly. costs (excl. VAT)	98 €

PropNo.	SÜSS REAL-2023-843	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Obergeschosswohnung	Postcode	4400
City	Steyr	Country	Austria
Living area	76 sqm	Number of balconies	1
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Fireplace	Yes	Kitchen	Fitted kitchen
Usage of garden	Yes	Purchase price	198.000 €
Commission	3,60% inkl. Ust.	Mthly. costs (excl. VAT)	98 €

Property description Die Eigentumswohnung befindet sich im charmanten Künstlerviertel von Steyr, zentral und verkehrsberuhigt gelegen, fußläufig vom schönsten Stadtplatz Österreichs entfernt.
Busanbindung, Bahnhof, öffentliche Tiefgarage, Einkaufszentrum, FH Steyr, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Badeplätze des Naherholungsgebietes Himmlitzer Au sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten mit Abstellräumen im Nebengebäude und Lagerkeller und wurde vor ca. 10 Jahren behutsam und mit viel Liebe zum Detail saniert.

Die Wohnung ist bis 31.03.2025 befristet vermietet, die Rendite beträgt 3,3%.
Optional kann der Käufer einen Rohdachboden mit ca. 100 m² mit direktem Zugang zur Wohnung erwerben.

Variante Mietkauf: Anzahlung € 39.000,00
monatliche Mietenzahlung (netto in 3 Jahren gesamt: € 20.000,00)
Restzahlung nach 3 Jahren: € 139.000,00