CHARMANTE EIGENTUMSWOHNUNG IN STEYRDORF KAUF ODER MIETKAUF

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Num. imm.	SÜSS REAL-2023-843
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Obergeschosswohnung
CAP	4400
Città	Steyr
Paese	Austria
Superficie abitabile	76 m²
Balconi	1
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Camino	Sì
Cucina	Cucina componibile
Uso del giardino	Sì
Prezzo dell'immobile	198.000 €
Provvigione	3,60% inkl. Ust.
Mthly. costs (excl. VAT)	98 €

Num. imm.	SÜSS REAL-2023-843	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Obergeschosswohnung	CAP	4400
Città	Steyr	Paese	Austria
Superficie abitabile	76 m²	Balconi	1
Alimentazione riscaldamento	Gas	Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Camino	Sì	Cucina	Cucina componibile
Uso del giardino	Sì	Prezzo dell'immobile	198.000 €
Provvigione	3,60% inkl. Ust.	Mthly. costs (excl. VAT)	98 €

Descrizione dell`immobile Die Eigentumswohnung befindet sich im charmanten Künstlerviertel von Steyr, zentral und verkehrsberuhigt gelegen, fußläufig vom schönsten Stadtplatz Österreichs entfernt.
Busanbindung, Bahnhof, öffentliche Tiefgarage, Einkaufszentrum, FH Steyr, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Badeplätze des Naherholungsgebietes Himmlitzer Au sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten mit Abstellräumen im Nebengebäude und Lagerkeller und wurde vor ca. 10 Jahren behutsam und mit viel Liebe zum Detail saniert.

Die Wohnung ist bis 31.03.2025 befristet vermietet, die Rendite beträgt 3,3%.
Optional kann der Käufer einen Rohdachboden mit ca. 100 m² mit direktem Zugang zur Wohnung erwerben.

Variante Mietkauf: Anzahlung € 39.000,00
monatliche Mietenzahlung (netto in 3 Jahren gesamt: € 20.000,00)
Restzahlung nach 3 Jahren: € 139.000,00