NEUER PREIS! ZWEIRAUM-EIGENTUMSWOHNUNG 40 m² Top3 *vermietet

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

N°.Inm.	SÜSS REAL-2023-893
Tipo de uso	Inversión
Método de comercialización	Venta
Tipo de inmueble	Piso
Código postal	4523
Lugar	Sierninghofen
País	Austria
Superficie útil (vivienda)	40 m²
Número de baños	1
Número de viviendas	1
Fuente de energía	Gasoil
Tipo de calefacción	Calefacción central
Cocina	Cocina empotrada
Precio de compra	69.900 €
Comisión	3,60% inkl. Ust

N°.Inm.	SÜSS REAL-2023-893	Tipo de uso	Inversión
Método de comercialización	Venta	Tipo de inmueble	Piso
Código postal	4523	Lugar	Sierninghofen
País	Austria	Superficie útil (vivienda)	40 m²
Número de baños	1	Número de viviendas	1
Fuente de energía	Gasoil	Tipo de calefacción	Calefacción central
Cocina	Cocina empotrada	Precio de compra	69.900 €
Comisión	3,60% inkl. Ust

Descripción del inmueble Verkauft wird eine vermietete Zweizimmerwohnung am Rande von Neuzeug (Steyr Land).

Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses, welches ca. 1900 errichtet wurde. Das Gebäude unterliegt NICHT dem Denkmalschutz!

In den Jahren 1996 und 1997 wurden umfassende Sanierungen an der Liegenschaft durchgeführt, womit es weitgehend den damaligen Gebäudestandards entspricht. Zwischen den Jahren 2020 und 2023 wurden diverse Reparaturen und Ausbesserungsarbeiten sowohl im Außenbereich, als auch in den Wohnungen durchgeführt.

Die Wohnung ist mit einem Küchenblock (inklusive Herd, Dunstabzug und Kühlschrank), sowie mit einem Waschtisch und einer Dusche im Badezimmer eingerichtet.

Die Küche sowie der Boden in der Wohn-Ess-Küche werden vor der Veräußerung noch getauscht und sind bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten.

RENDITE ohne Verwaltungsausgaben, Wartung- und Instandhaltung:
Jährliche Mieteinnahmen (€ 3.674,95)/Kaufpreis ohne Kaufnebenkosten (€ 69.900-)) x 100 = 5,2 %

Es stehen aktuelle 4 Wohnungen und 4 KFZ Abstellplätze bei dieser Anlage zum Verkauf. Gerne übermittle ich Ihnen Informationen zu den weiteren verfügbaren Objekten.

Diese Wohnung wird auch über ein Mietkaufmodell angeboten!

Ich bitte um Ihr Verständnis, dass aufgrund des Vermietungszustandes Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter erfolgen können.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre Immobilientreuhänderin Diana Lumetzberger. 0676 442 29 72