NEUER PREIS! ZWEIRAUM-EIGENTUMSWOHNUNG 40 m² Top3 *vermietet

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Num. imm.	SÜSS REAL-2023-893
Genere	Investimento / costruzione ?
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Appartamento
CAP	4523
Città	Sierninghofen
Paese	Austria
Superficie abitabile	40 m²
Bagni	1
Unità abitative	1
Alimentazione riscaldamento	Gasolio
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Cucina	Cucina componibile
Prezzo dell'immobile	69.900 €
Provvigione	3,60% inkl. Ust

Num. imm.	SÜSS REAL-2023-893	Genere	Investimento / costruzione ?
Tipologia di commercializzazione	Acquisto	Tipologia di immobile	Appartamento
CAP	4523	Città	Sierninghofen
Paese	Austria	Superficie abitabile	40 m²
Bagni	1	Unità abitative	1
Alimentazione riscaldamento	Gasolio	Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Cucina	Cucina componibile	Prezzo dell'immobile	69.900 €
Provvigione	3,60% inkl. Ust

Descrizione dell`immobile Verkauft wird eine vermietete Zweizimmerwohnung am Rande von Neuzeug (Steyr Land).

Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses, welches ca. 1900 errichtet wurde. Das Gebäude unterliegt NICHT dem Denkmalschutz!

In den Jahren 1996 und 1997 wurden umfassende Sanierungen an der Liegenschaft durchgeführt, womit es weitgehend den damaligen Gebäudestandards entspricht. Zwischen den Jahren 2020 und 2023 wurden diverse Reparaturen und Ausbesserungsarbeiten sowohl im Außenbereich, als auch in den Wohnungen durchgeführt.

Die Wohnung ist mit einem Küchenblock (inklusive Herd, Dunstabzug und Kühlschrank), sowie mit einem Waschtisch und einer Dusche im Badezimmer eingerichtet.

Die Küche sowie der Boden in der Wohn-Ess-Küche werden vor der Veräußerung noch getauscht und sind bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten.

RENDITE ohne Verwaltungsausgaben, Wartung- und Instandhaltung:
Jährliche Mieteinnahmen (€ 3.674,95)/Kaufpreis ohne Kaufnebenkosten (€ 69.900-)) x 100 = 5,2 %

Es stehen aktuelle 4 Wohnungen und 4 KFZ Abstellplätze bei dieser Anlage zum Verkauf. Gerne übermittle ich Ihnen Informationen zu den weiteren verfügbaren Objekten.

Diese Wohnung wird auch über ein Mietkaufmodell angeboten!

Ich bitte um Ihr Verständnis, dass aufgrund des Vermietungszustandes Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter erfolgen können.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre Immobilientreuhänderin Diana Lumetzberger. 0676 442 29 72

Anno di costruzione	1900
Condizione	Ben tenuto
Anno dell’ultima ristrutturazione	2021
Thermal heat energy required	141,6 kWh/(m²a)
Heating requirement level	D
fGEE	1,95