NEUER PREIS! ZWEIRAUM- EIGENTUMSWOHNUNG 47 m² Top4 *vermietet

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSS REAL-2023-894
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	4523
Ort	Sierninghofen
Land	Österreich
Wohnfläche	48 m²
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	84.900 €
Provision	3,60% inkl. Ust

ImmoNr.	SÜSS REAL-2023-894	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
PLZ	4523	Ort	Sierninghofen
Land	Österreich	Wohnfläche	48 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	84.900 €
Provision	3,60% inkl. Ust

Objektbeschreibung: Verkauft wird eine vermietete Zweizimmerwohnung am Rande von Neuzeug (Steyr Land).

Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses, welches ca. 1900 errichtet wurde. Das Gebäude unterliegt NICHT dem Denkmalschutz!

In den Jahren 1996 und 1997 wurden umfassende Sanierungen an der Liegenschaft durchgeführt, womit es weitgehend den damaligen Gebäudestandards entspricht. Zwischen den Jahren 2020 und 2023 wurden diverse Reparaturen und Ausbesserungsarbeiten sowohl im Außenbereich, als auch in den Wohnungen durchgeführt.

Die Wohnung ist mit einem Küchenblock (inklusive Herd, Dunstabzug und Kühlschrank), sowie mit einem Waschtisch und einer Badewanne im Badezimmer eingerichtet.

Die Küche und der Boden in der Wohn-Ess-Küche werden vor dem Verkauf erneuert und sind bereits im angebotenen Verkaufspreis enthalten.

RENDITE ohne Verwaltungsausgaben, Wartung- und Instandhaltung:
Jährliche Mieteinnahmen (€ 4.104,98)/Kaufpreis ohne Kaufnebenkosten (€ 84.900,-)) x 100 = 4,8 %

Es stehen aktuelle 4 Wohnungen und 4 KFZ Abstellplätze bei dieser Anlage zum Verkauf. Gerne übermittle ich Ihnen Informationen zu den weiteren verfügbaren Objekten.

Diese Wohnung wird auch als Mietkaufobjekt angeboten!

Ich bitte um Ihr Verständnis, dass aufgrund des Vermietungszustandes Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter erfolgen können.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre Immobilientreuhänderin Diana Lumetzberger. 0676 442 29 72