EINE KLEINE BESONDERHEIT - RENOVIERTE ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT WESTBALKON UND VIELEN SCHÖNEN DETAILS

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Num. imm.	SÜSS REAL-2023-966
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Obergeschosswohnung
CAP	4523
Città	Sierninghofen
Paese	Austria
Superficie abitabile	48 m²
Locali	2
Balconi	1
Superficie balcone/terrazza	5 m²
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Alimentazione riscaldamento	Gas
Cucina	Cucina componibile
Bagno	Finestre, Vasca
TV satellitare	Sì
Qualità dotazioni	Normale
Prezzo dell'immobile	103.300 €
Provvigione	3,60% inkl. Ust.

Num. imm.	SÜSS REAL-2023-966	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Obergeschosswohnung	CAP	4523
Città	Sierninghofen	Paese	Austria
Superficie abitabile	48 m²	Locali	2
Balconi	1	Superficie balcone/terrazza	5 m²
Pavimento	Piastrelle, Parquet	Alimentazione riscaldamento	Gas
Cucina	Cucina componibile	Bagno	Finestre, Vasca
TV satellitare	Sì	Qualità dotazioni	Normale
Prezzo dell'immobile	103.300 €	Provvigione	3,60% inkl. Ust.

Descrizione dell`immobile Willkommen im Geburtshaus von Theresia Helm, Mutter von Anton Bruckner. Hier präsentieren wir eine einzigartige, renovierte Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines 9-Parteien-Hauses, saniert um 2010, wo Moderne und Historie verschmelzen.

Mit 48,05 m² ist sie ideal für Singles oder Paare. Über den malerischen Arkadeninnenhof betreten Sie einen geräumigen Vorraum, der zu einem hellen Badezimmer und einer gemütlichen Wohn-Ess-Küche führt.

Der Mittelpunkt des Apartments ist zweifellos das Wohnzimmer, das mit einer älteren kleinen Landhausstilküche ausgestattet ist. Dieser Raum ist von zwei Seiten lichtdurchflutet und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Doch das Highlight ist zweifelsohne der Westbalkon, der dem Wohnzimmer angeschlossen ist und Ihre Wohnfläche um zusätzliche 5 m² erweitert. Hier können Sie die Sonnenstrahlen einfangen und gleichzeitig einen ruhigen Ort im Freien genießen, der sich perfekt für Entspannung und Erholung eignet.

Das separate Schlafzimmer vervollständigt das Bild dieser besonderen Wohnung und bietet Privatsphäre und Ruhe.

Zu dieser Wohnung gehören ein ca. 4,66 m² großes Kellerabteil.

Diese renovierte Zweizimmerwohnung ist eine historische Kostbarkeit, die Moderne und Tradition gekonnt vereint. Entdecken Sie Ihr charmantes Daheim in einzigartiger Umgebung.

Preis:
Wohnung: 103.300,-
KFZ-Abstellplatz im Freien: 10.000,-
= Summe 113.300,-

Certificazione energetica
Valido fino al: 03.03.2023

Anno dell’ultima ristrutturazione	2010
Certificazione energetica valida fino al:	03.03.2023
Thermal heat energy required	64 kWh/(m²a)
Heating requirement level	C
fGEE	1,18