VIELSEITIGES GEWERBEOBJEKT IN STEYR MIT ERWEITERUNGSPOTENZIAL

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Num. imm.	SÜSSREAL-2024-1076
Genere	Commerciale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
CAP	4400
Città	Steyr
Paese	Austria
Superficie catastale	1.300 m²
Superficie totale	1.300 m²
Superficie gastronomica	900 m²
Superficie del terreno	1.143 m²
Adatto ai disabili	Sì
Alimentazione riscaldamento	Gasolio
Ascensore	1
TV satellitare	Sì
Qualità dotazioni	Normale
Terrazza per gli ospiti	Sì
Prezzo dell'immobile	1.500.000 €
Prezzo dell'immobile per m²	1.153,85 €
Provvigione	3,60% inkl. Ust.

Num. imm.	SÜSSREAL-2024-1076	Genere	Commerciale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
CAP	4400	Città	Steyr
Paese	Austria	Superficie catastale	1.300 m²
Superficie totale	1.300 m²	Superficie gastronomica	900 m²
Superficie del terreno	1.143 m²	Adatto ai disabili	Sì
Alimentazione riscaldamento	Gasolio	Ascensore	1
TV satellitare	Sì	Qualità dotazioni	Normale
Terrazza per gli ospiti	Sì	Prezzo dell'immobile	1.500.000 €
Prezzo dell'immobile per m²	1.153,85 €	Provvigione	3,60% inkl. Ust.

Descrizione dell`immobile Wir präsentieren Ihnen eine besondere Gelegenheit: Ein vielseitiges Gewerbeobjekt in Steyr mit großem Potenzial für Erweiterungen und individuelle Anpassungen auf über 1200 m²!

Das Gebäude bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern Unterkünfte in unmittelbarer Nähe des Arbeitsplatzes bieten möchten. Mit der Option zur Erweiterung und individuellen Gestaltung können Sie das Objekt Ihren spezifischen Anforderungen entsprechend anpassen. Das Gewerbeobjekt verfügt bereits über 7 Zimmer und bietet mit über 300 m² im Dachgeschoss die Möglichkeit für weitere Ausbauten.

Ausstattung:
• Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Erweiterungspotenzial
• Großzügige Innen- und Außenflächen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
• Möglichkeit zur Schaffung von Übernachtungsmöglichkeiten für Mitarbeiter
• Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
• Tiefgarage in unmittelbarer Nähe
Das Gewerbeobjekt bietet eine einladende Umgebung für Ihre Mitarbeiter und ermöglicht es Ihnen, eine attraktive Arbeitsumgebung mit passenden Übernachtungsmöglichkeiten zu schaffen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Certificazione energetica
Valido fino al: 14.06.2032

Anno di costruzione	1850
Certificazione energetica valida fino al:	14.06.2032
Thermal heat energy required	200,1 kWh/(m²a)
Heating requirement level	E
fGEE	2,48

Posizione: Das Gebäude kann auch von seiner ausgezeichneten Lage profitieren. Er befindet sich nur wenige Schritte vom historischen Stadtplatz von Steyr entfernt. Zudem befinden sich verschiedene Institutionen und Arbeitsstätten im unmittelbaren Umfeld wie dem Landesgericht, Bezirksgericht, AMS, Wifi, BFI, Landestheater, Zentrale Hartlauer, Magistat und vielen mehr, die von zahlreichen Besuchern und Mitarbeitern frequentiert werden.